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SOLOGNE - proche Bourges

Charmante maison avec jardin arboré et accès direct à la forêt

MAISON | 262 m² | 8 pièces | 18330 VOUZERON
Réf : EMPCS346

Prix : 251 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

SOLOGNE. Tenté par un havre de paix en Sologne ? Cette charmante maison individuelle de 262 m² habitables (303 m² au sol) saura vous séduire par le calme dont elle jouit, nichée dans un jardin arboré et verdoyant de 1200 m² (avec sous bois), dotée d'une terrasse de 48 m² et disposant d'un accès direct à la forêt. Nature, verdure, calme et bien être qualifient cette maison. Elle s'ouvre sur une entrée qui dessert une lumineuse et vaste pièce de réception de 60 m² (double séjour et salle-à-manger) de caractère avec poutres apparentes et cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine dînatoire équipée (19 m²) permettra d'être à son aise pour y préparer et déguster de savoureux repas. Elle bénéficie d'un accès à une arrière cuisine ainsi qu'à une cave. Au rez-de-chaussée, on pourra également trouver une belle chambre, un grand dressing (pouvant être facilement configuré en autre chambre) et une très grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Quant au premier étage, il se compose d'une large mezzanine (22 m²), actuellement aménagée en salle de sport, de quatre chambres dont deux avec vue imprenable sur la forêt, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable. Cette maison saura sans nulle doute vous inspirer en vous proposant différents types d'aménagements selon vos besoins et vos envies. Elle conviendra en tant que résidence principale ou secondaire et pourra également être étudiée pour devenir un gite familial (proximité des Châteaux de La Loire). Accès : environ 2h30 de Paris en voiture, 1h45 de la gare d'Austerlitz, 15 km de Vierzon et 30 km de Bourges. Commerces de première nécessité à proximité. A noter que le terrain est constructible et piscinable. Un garage ainsi qu'un bûcher viennent compléter cette offre. A visiter ! Une visite en vidéo à distance est possible sur simple RDV. Appelez Carla SAUVET, 7 jour sur 7, au 06.23.12.55.08.


DPE : 189 / GES : 11

Informations complémentaires :


- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : 262 m²
- Garage : 20 m²

Consultant en charge de ce dossier :


Carla SAUVET
Carla SAUVET
Tél direct : 06.23.12.55.08
c.sauvet@haussmannprestige.com

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