Idéalement situé au coeur du secteur Passy / La Muette, cet appartement de 124 m² séduit par ses volumes confortables et son agencement particulièrement fonctionnel. L'espace de vie offre une belle pièce de réception, agréable au quotidien comme pour recevoir, complétée par une cuisine entièrement équipée, La partie nuit propose trois chambres ainsi que des salles d'eau / bains, avec de nombreux rangements intégrés, apportant un vrai confort de vie. L'environnement est calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, offrant un cadre de vie pratique et privilégié dans l'Ouest parisien. Copropriete de lots Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place Vendome - Opéra **Adresse d'exception ? Rue de la Paix** Au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, sur la très emblématique rue de la Paix, entre la majestueuse Place Vendôme et l'Opéra Garnier, nous vous proposons un bien rare à la vente, niché dans un environnement d'exception où l'élégance parisienne atteint son plus haut degré d'expression. Cette adresse mythique, mondialement reconnue pour son raffinement, son histoire et son prestige, incarne à elle seule l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus exclusif. Véritable symbole du luxe à la française, la rue de la Paix séduit par son architecture remarquable, ses façades haussmanniennes d'une rare distinction, la présence des plus grandes maisons de joaillerie, de haute couture et d'établissements emblématiques qui font rayonner ce quartier bien au-delà des frontières françaises. C'est dans ce cadre exceptionnel, au sein d'un immeuble de grand standing parfaitement entretenu, sécurisé et doté d'un ascenseur, que se situe cet appartement au quatrième étage. Dès l'entrée dans l'immeuble, le ton est donné : les parties communes témoignent d'un entretien irréprochable et d'un cachet intemporel, offrant un écrin élégant à ce bien d'exception. Développant une surface d'environ **60 m²**, cet appartement bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement. Sa distribution intelligente permet une optimisation remarquable des volumes, offrant de multiples perspectives pour concevoir un intérieur à la hauteur de cette adresse unique. L'appartement se compose actuellement de quatre pièces dont deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort quotidien optimal, tout en laissant entrevoir de belles possibilités de réinterprétation pour un projet de rénovation ou de personnalisation selon les attentes de son futur propriétaire. La pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et élégante. Son agencement permet d'imaginer un espace de réception raffiné, idéal pour recevoir dans un cadre à la fois intime et prestigieux. Les volumes, parfaitement proportionnés, autorisent une mise en valeur subtile des matériaux nobles, du mobilier contemporain ou classique, et d'une décoration soignée. Les deux chambres offrent un cadre reposant et confortable. Elles peuvent aisément être pensées comme de véritables suites, combinant intimité, sérénité et sophistication. Leur configuration permet d'envisager différentes options d'aménagement afin de répondre aux exigences les plus élevées, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un élégant pied-à-terre parisien ou d'un investissement patrimonial stratégique. La présence d'une salle de bain ainsi que de deux salles d'eau constitue un atout particulièrement appréciable, garantissant un confort rare pour cette typologie de bien au sein de ce secteur très recherché. Cette disposition répond parfaitement aux attentes d'une clientèle exigeante, attachée à la praticité autant qu'à l'élégance. L'un des grands atouts de cet appartement réside dans sa luminosité. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle clarté naturelle venant souligner les volumes et renforcer la sensation d'espace. Cette lumière, si précieuse à Paris, participe pleinement au charme du lieu et confère à l'ensemble une atmosphère douce et apaisante. Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce bien séduit par son potentiel remarquable. Il constitue une opportunité rare de repenser un espace dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. Les amateurs de rénovation haut de gamme y verront la possibilité de créer une adresse sur-mesure, alliant élégance contemporaine et cachet parisien. Son emplacement exceptionnel représente une valeur patrimoniale incomparable. Vivre rue de la Paix, c'est profiter d'un environnement unique, à quelques pas des plus belles adresses de la capitale : les jardins des Tuileries, la Place Vendôme, l'Opéra Garnier, la rue Saint-Honoré, ainsi que les palaces et tables d'exception qui font la renommée internationale de ce quartier. C'est également bénéficier d'une accessibilité idéale grâce à un réseau de transports particulièrement dense, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des quartiers stratégiques de Paris. Cet emplacement central, recherché tant par une clientèle française qu'internationale, constitue un gage de pérennité et de valorisation. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'exclusivité, de prestige et d'un investissement rare sur le marché parisien. Il offre une opportunité unique d'acquérir un appartement à fort potentiel dans une adresse iconique, synonyme de distinction et d'excellence. Une adresse légendaire, un cadre incomparable, un potentiel exceptionnel : une opportunité rare au coeur du Paris le plus prestigieux. Bien en copropriété de lots Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques

Parc de Neuilly Découvrez cette maison de prestige, idéalement située sur l'Île de la Jatte, au bord de la Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel sur trois niveaux. Cette propriété d'exception allie élégance et modernité, promettant un art de vivre raffiné et exclusif. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste salle à manger, une cuisine équipée de matériaux haut de gamme et un salon lumineux, chacun ouvrant sur une terrasse permettant de profiter de la vue sur la Seine. À l'étage, deux chambres confortables et un bureau, ainsi qu'une suite parentale traversante située au dernier niveau, offrent une vue imprenable. Chaque niveau bénéficie d'une terrasse avec vue sur la Seine. Le niveau Seine, véritable havre de détente, comprend une salle de réception, une chambre avec douche et un sauna. Une terrasse de 20 m² à ce niveau offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.. Honoraires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier des Invalides / Gros Caillou À deux pas de l'Hôtel des Invalides, de l'Église Américaine et de la rue Cler, dans un immeuble Art Déco de standing édifié en 1926. Un appartement de 180,67 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée, en parfait état , bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, allie charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée) et confort moderne. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un double séjour et d'un bureau/salle à manger sur rue, d'une suite parentale avec sa salle de douche . Sur cour, se trouvent une cuisine indépendante avec buanderie, deux autres chambres dont une avec salle de douche et une avec salle de bains indépendante, ainsi que des toilettes séparées. Le plan est optimal et permet la création d'une quatrième chambre si souhaité. Deux caves complètent ce bien . L'exercice des professions libérales est autorisé. Charges: 833 €/mois Copropriété de lots Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Philippe du Roule Dans le coeur du 8 Eme arrondissement a deux pas de la Rue du Faubourg, ainsi que des Champs Elysées au calme absolu totalement sur jardins ave vue degagée, au sein d'un bel immeuble haussmannien 1850 avec gardien a demeure, appartement renové developpant 143.59 m2 agencé comme suit : entrée, vaste cuisine dinatoire conviviale de 29 m2 avec ilot central, sejour de 33 m2 avec parquets point de hongrie et vue verdoyante au calme sur jardins, trois chambres toutes au calme dont deux traitées en suite : avec salle de bains/douches/wc, une avec salle de douches/wc, une salle de douches, un wc, une chaufferie/buanderie. Une grande cave. Un box en option en sus. Emplacement tres recherché a deux pas des commodités, commerces, restaurants, ecoles, plan fonctionnel optimisé, beaux volumes, chauffage individuel au gaz. Charges : 461 Euros / Mois Copropriété de lots Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulevard Suchet, Au sein d'une residence de bon standing securisée avec gardien et ascenseur, Spacieux appartement cinq pieces de 153,67 m2 avec 20 m2 de balcons filants. Entrée, réception avec cheminée ouvrant sur un large balcon, cuisine indépendante équipée dinatoire, trois chambres : quatrieme possible dont une suite avec salle de bains/douches/wc, une salle de douches, un wc independants, une buanderie. Une cave. Un box de stationnement. Environnement verdoyant a deux pas du Metro Auteuil, ecoles, parcs, appartement offrant de beaux volumes, parquets massifs, doubles vitrages, plan fonctionnel. Copropriete de 52 lots d'habitations Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longchamp - Saint-James Au sein d'un immeuble de standing, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, élégant appartement familial et de réception de 169 m², entièrement rénové par architecte avec des matériaux et des finitions haut de gamme. Occupant seul le palier du deuxième étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition sud-ouest et nord-ouest, ainsi que de vues dégagées offrant de belles perspectives sur la Seine et le quartier de La Défense. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception d'angle prolongée par des balcons, d'une vaste cuisine ouverte dînatoire, entièrement aménagée et équipée, avec espace buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale avec balcon, dressing, salle d'eau et toilettes. Des toilettes invités complètent l'agencement. La vente meublée peut être envisagée. Une cave complète ce bien. Un box au sein de l'immeuble est proposé en sus. Doté d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, cet appartement rare conjugue élégance contemporaine, volumes généreux, prestations de qualité et vues dégagées sur la Seine et La Défense, au coeur du très recherché quartier de Longchamp?Saint-James. Honoraires charges vendeurs. Copropriété de lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Cambronne limite Ecole Militaire, Au calme absolu au sein d'une copropriete recente securisée, Maison de ville de 155.81 m2 au sol avec 32 m2 de terrasse et jardin de plein pied. Entrée, sejour de 32 m2, cuisine ouverte équipée le tout donnant sur terrasse et jardin de 32 m2, wc invités, Premier etage : une master avec chambre, salle de bains/douches/wc, une chambre, une salle de douches avec wc, Second etage : une chambre de 11.41 m2. En rez de jardin en cours anglaise : deux chambres ( salle de sport, home cinema possible ), une salle de douches avec wc. Une cave, une buanderie, espaces de rangements. Une place de parking en sous sol. Emplacement recherché en limite du 7 Eme, accés securisé, calme absolu, volets electriques, belle luminosité, espaces de vies independants, bureaux ou espaces pour des adolescents. Copropriete de 18 lots Charges : 333 Euros / Mois Prix incluant 3.08 % d'honoraires charge acquéreur ( 1 850 000 Euros Honoraires Exclus ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Cambronne limite Ecole Militaire, Au calme absolu au sein d'une copropriete recente securisée de 2008, Appartement triplex telle une maison de ville de 155.81 m2 au sol avec 32 m2 de terrasse et jardin de plein pied. Entrée, sejour de 32 m2, cuisine ouverte équipée le tout donnant sur terrasse et jardin de 32 m2, wc invités, Premier etage : une master avec chambre, salle de bains/douches/wc, une chambre, une salle de douches avec wc, Second etage : une chambre de 11.41 m2. En rez de jardin en cours anglaise : deux chambres ( salle de sport, home cinema possible ), une salle de douches avec wc. Une cave, une buanderie, espaces de rangements. Une place de parking en sous sol. Emplacement recherché en limite du 7 Eme, accés securisé, calme absolu, volets electriques, belle luminosité, espaces de vies independants, bureaux ou espaces pour des adolescents. Copropriete de 18 lots Charges : 333 Euros / Mois Prix incluant 3.08 % d'honoraires charge acquéreur ( 1 850 000 Euros Honoraires Exclus ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Champs de Mars - Tour Eiffel Avenue de Suffren, au neuvieme étage d'un bel immeuble de standing : 1968, securisé avec gardien, , deux ascenseurs, aux parties communes rénovées, sublime pieds a terre de 81 m² refait a neuf par architecte agrémenté de plus de 15 m² de balcons-terrasses Entrée, reception avec cuisine ouverte équipée donnant sur balcon offrant une superbe vue sur la Tour Eiffel, au calme sur jardin : deux chambres avec balcon, une salle de douches, un wc independants. Situation tres recherchée, résidence de belle facture, Rénovation haut de gamme, climatisation, , traversant, lumineux. Vente meublée. Une cave. Parking dans l'immeuble en location. Copropriété de lots Charges : 427 Euros / Mois Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Victor Hugo Ce charmant appartement de 124 m² dispose d'un jardin de 45m² bien isolé au pied d'un immeuble de standing au calme et à proximité immédiate des commerces de Victor Hugo : un bien d'exception. Il se compose d'une double réception, d'une salle à manger dans une verrière donnant sur le jardin, de 2 chambres et de 2 salles de bain. Cet appartement refait avec des prestations de qualité dispose de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond de 3.20m, d'un joli parquet d'origine, de cheminée, de moulures. Bien rare, idéal aussi bien en résidence principale que pour un pied-à-terre de standing. Quartier très recherché. Syndic bénévole. Faibles charges. DPE E. Copropriété de lots. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr