75002 PARIS Appartement Paris II Eme

€775 000 **

Place Vendome - Opéra

Idéalement situé rue de la Paix, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien avec gardien, cet appartement de 24,12 m² Carrez bénéficie d'une vue imprenable sur la place Vendôme.

Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, il se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un coin nuit élégant, séparé par une verrière sur mesure.

Entièrement meublé, ce bien rare offre des matériaux nobles, des rangements intégrés et des finitions haut de gamme, dans un esprit à la fois contemporain et respectueux du charme de l'ancien.

Un écrin confidentiel pour les amateurs de lieux uniques, au coeur du Paris le plus emblématique.

Copropriété de lots
Charges mensuelles 150€
Honoraires charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
25 m²
1 salle(s) d'eau
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75002
Ville
PARIS
Pays
France
Etage
4
Nombre étages
7

Aspects financiers

Prix
775000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1018 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR

Surfaces

Surface
25 m2
Surface loi Carrez
24.21 m2
Surface au sol
25.12 m2
Surface séjour
14.66 m2

Extérieur

Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Somptueux
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/02/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/02/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
207 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
410 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR

Le quartierParis 2

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

21 042 hab/km²

Enfants et adolescents

16 %

Age moyen

38 ans

Nombre d'habitants

20 796 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 720 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

34 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

80 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

15 étab/km²

Restaurants et cafés

8,3 tous les 100m

Commerces

56,6 tous les 100m

Médecins

830 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Frederic RODEMICH

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Haussmann Prestige

231 rue Saint Honoré
75001 PARIS

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Ref. : 740

1 745 000 €

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75002 PARIS Appartement Paris II Eme

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