75008 PARIS Appartement Paris VIII Eme

€1 200 000 **

Triangle d'or

Au coeur du Triangle d'Or, dans une voie piétonne très recherchée, au cinquième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de 1880, sécurisé et rénové, charmant appartement deux pièces de 45,91 m², en excellent état et au calme sur cour, bénéficiant d'un balcon filant.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de réception ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre bénéficiant également d'un accès au balcon, avec sa salle de douches, ainsi que de WC indépendants.

Emplacement exceptionnel, en plein coeur du Triangle d'Or, au pied des commodités, tout en offrant un calme absolu.

Copropriete de lots d'habitions
Honoraires charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
46 m²
1 salle(s) d'eau
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75008
Ville
PARIS
Pays
France
Etage
5
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
1200000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
46 m2
Surface loi Carrez
45.91 m2
Surface séjour
16.42 m2
Surface terrasse
3.79 m2

Extérieur

Année construction
1880
Etat général
Excellent
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
11/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
157.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
172.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
5	Entrée	1,33
5	Chambre	11,25
5	Cuisine	13,65
5	Salon-Salle à manger	16,42
5	Salle d'eau	2,65
5	W.C.	0,65
5	Balcon	3,79

Le quartierParis 8

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

9 483 hab/km²

Enfants et adolescents

21 %

Age moyen

40 ans

Nombre d'habitants

36 694 habitants

Revenu mensuel par ménage

5 660 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

36 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

53 %

Résultats des lycées

97 %

Ecoles et crèches

8,7 étab/km²

Restaurants et cafés

4,9 tous les 100m

Commerces

61 tous les 100m

Médecins

270 hab/médecin

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231 rue Saint Honoré
75001 PARIS

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