75004 PARIS Appartement Paris IV eme

€450 000 **

Quartier Marais
Situé dans un immeuble datant de 1600, venez découvrir au troisième étage sans ascenseur un appartement 2 pièces de 36 m2 ( loi carrez ). Il est composé d'une entrée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC , une cuisine indépendante aménagée.
Ce bien est complété par un cellier.
A renover

Copropriété de 7 lots
Charges 150 €/mois
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
40 m²
1 salle(s) d'eau
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75004
Ville
PARIS
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
3 min
Accès Métro
3 min

Aspects financiers

Prix
450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
450 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
40 m2
Surface loi Carrez
36 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1600
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Détecteur de fumée
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
11/11/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/11/2025
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
400 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
400 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an

Le quartierParis 4

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

17 019 hab/km²

Enfants et adolescents

16 %

Age moyen

41 ans

Nombre d'habitants

27 146 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 760 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

34 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

72 %

Résultats des lycées

99 %

Ecoles et crèches

19,3 étab/km²

Restaurants et cafés

4,6 tous les 100m

Commerces

31,3 tous les 100m

Médecins

700 hab/médecin

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Magali RIVIERE

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231 rue Saint Honoré
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