75001 PARIS Appartement Paris Ier

€739 000 **

Saint-Honoré - Rivoli

Situé rue Saint-Honoré, au coeur d'un environnement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et l'effervescence parisienne, cet appartement de 57 m² Carrez se niche au deuxième étage d'un immeuble ancien au charme préservé.

Dès l'entrée, le bien séduit par un agencement fluide et une atmosphère authentique. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le séjour, baigné de lumière, dévoile tout le cachet de l'ancien avec son parquet d'origine et ses élégantes poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et typiquement parisienne.

L'espace nuit propose une chambre confortable, propice au calme, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble optimisé. De nombreux rangements intégrés assurent une organisation discrète et efficace.

Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien constitue une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing au coeur de la capitale. Il représente également une opportunité d'investissement patrimonial de qualité dans un secteur particulièrement prisé.

Son emplacement d'exception, son caractère affirmé et son potentiel en font un bien rare sur le marché parisien.

Honoraires charges vendeurs
Charges mensuelles 166€
Copropriété de lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
57 m²
1 salle(s) d'eau
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75001
Ville
PARIS
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
739000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1285 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1986 EUR

Surfaces

Surface
57.38 m2
Surface au sol
58.01 m2
Surface séjour
23.66 m2

Extérieur

Année construction
1790
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/01/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Surface de référence
58

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Entrée	1,73
2	W.C.	1,73
2	Chambre	19,96
2	Placard	0,55
2	Salle d'eau	2,66
2	Séjour - Salle à manger	23,66
2	Cuisine	7,72

Le quartierParis 1

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

9 146 hab/km²

Enfants et adolescents

15 %

Age moyen

42 ans

Nombre d'habitants

16 545 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 910 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

33 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

75 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

7,8 étab/km²

Restaurants et cafés

8,1 tous les 100m

Commerces

51,4 tous les 100m

Médecins

570 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Frederic RODEMICH

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Haussmann Prestige

231 rue Saint Honoré
75001 PARIS

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