75008 PARIS Appartement Paris VII Eme

€819 000 **

A deux pas de l'Elysée au quatrieme etage sans ascenseur d'un immeuble ancien 1800 pierres de taille avec gardien,bien entretenu, au calme sur cour, charmant appartement deux pieces tres lumineux de 63.56 m2 loi carrez refait à neuf par architecte, agencé comme suit : entrée avec rangements, réception de 37 m2 avec cuisine ouverte équipée, cheminée décorative, chambre en suite avec salle de douches/wc, un wc independant, espace buanderie ainsi que de nombreux rangements.
Emplacement tres recherche dans le coeur du 8 Eme, securisé, aux pieds des commerces à deux pas des Metros Miromesnil et St Augustin, renovation de qualité : doubles vitrages, alarme.
Une cave.
Copropriété de lots
Charges : 800 €/trimestre
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
64 m²
1 salle(s) d'eau
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75008
Ville
PARIS
Pays
France
Exposition
Est
Etage
4

Aspects financiers

Prix
819000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
800 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
3200 EUR

Surfaces

Surface
63.56 m2
Surface séjour
37 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1800
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Détecteur de fumée
Non
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non
Jacuzzi
Non
Hammam
Non
Home cinéma
Non
Bain nordique
Non
Spa
Non
Salle de jeux
Non
Salle de fitness
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/03/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
73 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR

Le quartierParis 8

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

9 483 hab/km²

Enfants et adolescents

21 %

Age moyen

40 ans

Nombre d'habitants

36 694 habitants

Revenu mensuel par ménage

5 660 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

36 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

53 %

Résultats des lycées

97 %

Ecoles et crèches

8,7 étab/km²

Restaurants et cafés

4,9 tous les 100m

Commerces

61 tous les 100m

Médecins

270 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Haussmann Prestige

231 rue Saint Honoré
75001 PARIS

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