06400 CANNES Appartement Cannes

€2 380 000

Au sein d'une résidence de haut standing, sécurisée avec gardien, dans le quartier le plus prisé de Cannes : Californie, ce bien d'exception offre un cadre de vie luxueux agrémenté d'un parc verdoyant et d'une piscine.
À seulement quelques minutes des plages, commerces, et de la célèbre Croisette, avec vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins, et l'Esterel, au cinquieme etage d'une residence de grand standing,
Cet appartement de 116 m² en excellent état se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé.
Il se compose comme suit:
Le grand séjour, baigné de lumière grâce à ses doubles baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 20 m² avec vue mer idéale pour profiter de la douceur du climat méditerranéen, la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie.
Il comprend également une suite, une chambre de maître avec salle de bains et de douche ainsi qu'une buanderie.
Ce bien comprend également une cave et un garage, ajoutant une touche de praticité à ce cadre de vie d'exception.
Copropriete de lots
Charges : 850 Euros / Mois
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nos honoraires

4 pièce(s)
116 m²
2 chambre(s)
20 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06400
Ville
CANNES
Pays
France
Etage
5
Nombre étages
8

Aspects financiers

Prix
2380000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
10200 EUR

Surfaces

Surface
116 m2
Surface loi Carrez
116 m2
Surface terrain
20 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/02/2025
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
65 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
65 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée		S
1	Salon		S
1	Cuisine		S
1	Chambre		S
1	Salle de bains		S
1	Chambre 1		S
1	Garage		S
1	Cave		S
1	Salle d'eau

Le quartierCannes

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

3 573 hab/km²

Enfants et adolescents

19 %

Age moyen

48 ans

Nombre d'habitants

74 285 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 260 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

46 %

Taux d'habitation

28 %

Taxe foncière

18 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

29 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

4,2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,6 tous les 100m

Commerces

4,3 tous les 100m

Médecins

580 hab/médecin

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