Haussmann Prestige

06400 CANNES Appartement Cannes

Appartement Cannes 1/10
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Appartement Cannes 9/10
Appartement Cannes 10/10
€2 380 000
Au sein d'une résidence de haut standing, sécurisée avec gardien, dans le quartier le plus prisé de Cannes : Californie, ce bien d'exception offre un cadre de vie luxueux agrémenté d'un parc verdoyant et d'une piscine.
À seulement quelques minutes des plages, commerces, et de la célèbre Croisette, avec vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins, et l'Esterel, au cinquieme etage d'une residence de grand standing,
Cet appartement de 116 m² en excellent état se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé.
Il se compose comme suit:
Le grand séjour, baigné de lumière grâce à ses doubles baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 20 m² avec vue mer idéale pour profiter de la douceur du climat méditerranéen, la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie.
Il comprend également une suite, une chambre de maître avec salle de bains et de douche ainsi qu'une buanderie.
Ce bien comprend également une cave et un garage, ajoutant une touche de praticité à ce cadre de vie d'exception.
Copropriete de lots
Charges : 850 Euros / Mois
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
  • 4 pièce(s)
  • 116 m²
  • 2 chambre(s)
  • 20 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06400
  • Ville
    CANNES
  • Pays
    France
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    2380000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    10200 EUR

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface loi Carrez
    116 m2
  • Surface terrain
    20 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée      S       
 1   Salon      S       
 1   Cuisine      S       
 1   Chambre      S       
 1   Salle de bains      S       
 1   Chambre 1      S       
 1   Garage      S       
 1   Cave      S       
 1   Salle d'eau             

Le quartierCannes

Habitants

Densité de population
3 573 hab/km²
Enfants et adolescents
19 %
Age moyen
48 ans
Nombre d'habitants
74 285 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 260 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
46 %
Taux d'habitation
28 %
Taxe foncière
18 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
29 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
4,2 étab/km²
Restaurants et cafés
0,6 tous les 100m
Commerces
4,3 tous les 100m
Médecins
580 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Haussmann Prestige
231 rue Saint Honoré
75001 PARIS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Haussmann Prestige | Raison sociale : ANTOINE FERRI REAL ESTATE | Adresse siège social : 231 rue Saint Honoré - 75001 PARIS | Siret : 98381732100018 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR92983817321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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