75007 PARIS APPARTEMENT PARIS VII ÈME

€1 144 000 **

Proche Rue du Bac, dans une petite impasse, au calme dans un immeuble ancien avec gardien, ascenseur. Au 6ème étage, charmant appartement de trois pièces de 63 m2 loi carrez. il se compose: une entrée avec rangement, une cuisine équipée, un salon qui donne sur le balconnet avec la vue sur Invalide, salle à mangé (une deuxième chambre possible), une chambres, salle de douche et WC séparé. l'appartement a été rénové avec matériaux de qualités. Idéale pour pied à terre.
Copropriétés de 19 lots d'habitation.
Charge 660€ /trimestre
Honoraires charge acquéreurs 4%
Les informations sur le risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
63 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410€ et 4670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75007
Ville
PARIS
Pays
France
Etage
6
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Accès Bus
3 min
Accès Métro
5 min

Aspects financiers

Prix
1144000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
19
Charges annuelles (ALUR)
220 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63 m2
Surface loi Carrez
63 m2
Surface au sol
67 m2
Surface séjour
18 m2
Surface terrasse
1 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1885
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/05/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/05/2025
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2025
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
314 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
723 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4670 EUR
Surface de référence
63

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Repérage présence termites - selon la zone
3
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
3
Diagnostic nuisance sonore aérienne
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
3
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	7,88		Parquet
	Séjour	17,21	S	Parquet
	Cuisine	7,45		Carrelage
	Chambre 1	12,89		Parquet
	Chambre 2	8,82	S	Parquet
	Couloir	5,41
	Salle d'eau	2,28
	W.C.	1,02

Le quartierParis 7

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

13 274 hab/km²

Enfants et adolescents

19 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

54 133 habitants

Revenu mensuel par ménage

5 600 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

55 %

Résultats des lycées

98 %

Ecoles et crèches

13,4 étab/km²

Restaurants et cafés

1,8 tous les 100m

Commerces

21,1 tous les 100m

Médecins

610 hab/médecin

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231 rue Saint Honoré
75001 PARIS

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