Haussmann Prestige

92200 NEUILLY SUR SEINE Appartement Paris XVI Eme

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€1 390 000 **
Bois de Boulogne

Au deuxième étage d'un immeuble de grand standing avec gardien, cet appartement d'exception de 88 m² loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue spectaculaire sur le Bois de Boulogne et la Tour Eiffel.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se prolonge par un balcon filant offrant un panorama dégagé. Elle accueille un double séjour élégant ainsi qu'une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, aménagée et équipée avec des matériaux et équipements de qualité supérieure, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.

L'espace nuit, distinct et au calme, se compose de deux chambres confortables. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure optimisé et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes. Un toilette invité vient compléter l'agencement de cet appartement parfaitement conçu.

Une cave en sous-sol accompagne ce bien rare, idéal pour une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre d'exception. L'ensemble bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des espaces verts du Bois de Boulogne et des commodités, dans un secteur particulièrement recherché.

Copropriété de lots
Charges mensuelles 543€
Honoraires Inclus charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 93 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92200
  • Ville
    NEUILLY SUR SEINE
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    9

Aspects financiers

  • Prix
    1390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2389 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    6520 EUR

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface loi Carrez
    88 m2
  • Surface au sol
    93.2 m2
  • Surface séjour
    54.12 m2
  • Surface terrasse
    4.77 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Collective
  • Eau froide
    Collective avec millième
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/04/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    177 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2   Séjour - Salon - Cuisine   54,12          
 2   Chambre 1   9,77          
 2   Dégagement   2,93          
 2   W.C.   0,97          
 2   Suite parentale   15,76          
 2   SDE + WC   4,88          
 2   Balcon   1,45          
 2   Balcon   3,32          

Le quartierNeuilly-sur-Seine

Habitants

Densité de population
16 380 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
43 ans
Nombre d'habitants
60 910 habitants
Revenu mensuel par ménage
6 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
50 %
Taux d'habitation
13 %
Taxe foncière
6 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
34 %
Résultats des lycées
97 %
Ecoles et crèches
9,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,9 tous les 100m
Commerces
13,8 tous les 100m
Médecins
710 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Frederic RODEMICH
Conseiller en Immobilier
Haussmann Prestige
231 rue Saint Honoré
75001 PARIS
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    Ref. : 178
    4 950 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Haussmann Prestige | Raison sociale : ANTOINE FERRI REAL ESTATE | Adresse siège social : 231 rue Saint Honoré - 75001 PARIS | Siret : 98381732100018 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR92983817321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
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