75005 PARIS Appartement Paris V eme

€699 000 **

Quartier Val-de-Grâce.
Situé au deuxième étage d'un immeuble semi-récent de standing moderne bâti en 1968 avec ascenseur.
Appartement trois pièces à rénover offrant une superficie de 59.96 m2 ( loi carrez) avec balcons, comprenant : Entrée, séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec balcons, salle d'eau avec Wc.
Une cave complète ce bien.
L'appartement dispose d'une place de parking ainsi qu'une piscine privative dans l'immeuble.
Charges : 415 euros/mois
Copropriété de 27 lots.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques :
www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
65 m²
1 salle(s) d'eau
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75005
Ville
PARIS
Pays
France
Exposition
Ouest
Etage
2
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
5 min
Accès Métro
5 min

Aspects financiers

Prix
699000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1606 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Dont lots d'habitation
27
Charges annuelles (ALUR)
4980 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65 m2
Surface loi Carrez
59.96 m2
Surface au sol
62.58 m2
Surface séjour
25.12 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1968
Forme Toiture
Toit plat avec roofing
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Simple Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Chauffage central
Eau froide
Collective avec compteur
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
3
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Garage Simple, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/04/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/04/2025
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/04/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
271 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
271 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Entrée	3,95		Moquette
2	Escalier	0		Moquette
2	Cuisine	5,63		Carrelage
2	Chambre 1	9,90	O	Moquette
2	Chambre 2	10,13	O	Moquette
2	Séjour	25,12	SO	Moquette
2	Placard	0,58
2	Placard	0,45
2	SDE + WC	4,20		Carrelage
2	Balcon	1,61		Beton
2	Balcon	2,90		Beton

Le quartierParis 5

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

23 434 hab/km²

Enfants et adolescents

18 %

Age moyen

41 ans

Nombre d'habitants

59 333 habitants

Revenu mensuel par ménage

4 160 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

34 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

67 %

Résultats des lycées

100 %

Ecoles et crèches

20,7 étab/km²

Restaurants et cafés

5,1 tous les 100m

Commerces

25,1 tous les 100m

Médecins

590 hab/médecin

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231 rue Saint Honoré
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