Haussmann Prestige

75004 PARIS Appartement Paris IV ème

Appartement Paris IV ème 1/8
Appartement Paris IV ème 2/8
Appartement Paris IV ème 3/8
Appartement Paris IV ème 4/8
Appartement Paris IV ème 5/8
Appartement Paris IV ème 6/8
Appartement Paris IV ème 7/8
Appartement Paris IV ème 8/8
€649 000 **
Quartier Saint Merri
Situé au quatrième étage d'un immeuble ancien bâti en 1800 avec ascenseur. Appartement trois pièces à rénover offrant une superficie de 52,83m2 ( loi carrez). Actuellement l'appartement est divisé en deux studios l'un de 30 m2 et l'autre de 22.83 m2 mais dans le titre de propriété il ne figure qu'un seul lot.

Charges : 142 euros/mois
Copropriété de 16 lots.
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques :
www.georisques.gouv.fr
** €649 000 honoraires inclus | €619 000 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 55 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75004
  • Ville
    PARIS
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    1705 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface loi Carrez
    52.83 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Hauteur sous plafond
    2.11 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    296 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    296 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 4   Entrée   2,07          
 4   Cuisine - Salle à manger   27,29          
 4   Cuisine - Salle à manger   19,13          
 4   SDE + WC   2,10          
 4   Salle d'eau   1,71          
 4   W.C.   0,94          

Le quartierParis 4

Habitants

Densité de population
17 019 hab/km²
Enfants et adolescents
16 %
Age moyen
41 ans
Nombre d'habitants
27 146 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 760 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
34 %
Taux d'habitation
13 %
Taxe foncière
14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
72 %
Résultats des lycées
99 %
Ecoles et crèches
19,3 étab/km²
Restaurants et cafés
4,6 tous les 100m
Commerces
31,3 tous les 100m
Médecins
700 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Magali RIVIERE
Conseiller en Immobilier
Haussmann Prestige
231 rue Saint Honoré
75001 PARIS
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    5 400 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 1705€.
Affichage des informations légales : Haussmann Prestige | Raison sociale : ANTOINE FERRI REAL ESTATE | Adresse siège social : 231 rue Saint Honoré - 75001 PARIS | Siret : 98381732100018 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR92983817321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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