Haussmann Prestige

75013 PARIS Appartement Paris XIII ème

Appartement  Paris XIII ème 1/8
Appartement  Paris XIII ème 2/8
Appartement  Paris XIII ème 3/8
Appartement  Paris XIII ème 4/8
Appartement  Paris XIII ème 5/8
Appartement  Paris XIII ème 6/8
Appartement  Paris XIII ème 7/8
Appartement  Paris XIII ème 8/8
€449 000 **
Exclusivité: Situé entre Les Peupliers et La Butte aux Cailles, dans une impasse calme, au premier étage sans ascenseur, un appartement de 54m2, une entrée, un salon de 30m2, une chambre, possible de faire une 2ème chambre, une salle de douche et un WC séparée.
Traversant, lumineux, Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle (cumulus électrique). S'agissant d'un ancien 3 pièce, une deuxième chambre avec fenêtre peut parfaitement être recréée sur le séjour. Grande cave au sous-sol.
Ravalement récemment fait.
A proximité de tous commerces, établissements scolaires et université, centre commercial Italie 2 et de nombreux transports commun.
Copropriétés de 19 lots d'habitation.
Charge 480€ /trimestre
Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur le risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 54 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75013
  • Ville
    PARIS
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    1900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54 m2
  • Surface loi Carrez
    54 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée             
    Salon             
    Cuisine             
    Chambre             
    Salle d'eau             

Le quartierParis 13

Habitants

Densité de population
25 726 hab/km²
Enfants et adolescents
20 %
Age moyen
41 ans
Nombre d'habitants
183 216 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 000 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
27 %
Taux d'habitation
13 %
Taxe foncière
14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
59 %
Résultats des lycées
93 %
Ecoles et crèches
22,5 étab/km²
Restaurants et cafés
1,6 tous les 100m
Commerces
13,5 tous les 100m
Médecins
590 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Jun TORRA
Négociateur, Conseiller en Immobilier
Haussmann Prestige
231 rue Saint Honoré
75001 PARIS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Haussmann Prestige pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant Haussmann Prestige à l'adresse a.ferri@haussmannprestige.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Offres similairesà ce bien

    Appartement Paris V EME ARRONDISSEMENT
    Luxembourg Saint Michel Val de Grace Situé entre le Boulevard Saint Michel et la magnifique Eglise du Val-de-Grâce, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, des commerces locaux, des restaurants et de nombreux établissements scolaires, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié. Au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble fin 19eme parfaitement entretenu avec digicode et interphone, ce quatre pièces de 72 m² au sol, seul à son étage, séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse : parquet, moulures, cheminées. Actuellement configuré en séjour + salle à manger (sur rue au Sud) + 2 chambres (sur cour), il peut immédiatement évoluer en un appartement 3 chambres. Le séjour, baigné de lumière, est sublimé par sa cheminée et ses moulures qui apportent une touche authentique et raffinée, idéale pour créer une ambiance conviviale. La cuisine actuellement fermée (évolution possible), aménagée avec soin, offre fonctionnalité et modernité. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, propices au repos, ainsi que d'une salle de bains. Des toilettes séparées viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire. Cet appartement incarne parfaitement le charme de l'élégance parisienne, alliant emplacement d'exception, cachet et qualité de vie. Copropriété de lots. Charges mensuelles : 230 €. Une cave. Chauffage individuel gaz. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]
    Ref. : 1380
    919 000 €dont 3.96% TTC d'honoraires
    Appartement Paris XVI Eme
    Entre Passy et Trocadéro, Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble années 60 avec gardien, ce très bel appartement de 121 m2 récemment rénové avec de belles prestations par un architecte est entièrement climatisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, une buanderie, trois chambres de 14 à 18 m² avec deux salles d'eau dont une avec baignoire, douche, toilette et d'un second WC séparé. Le bien est vendu meublé et le chauffage est collectif (clim eau). Possibilité d'acquérir un parking en sus. Copropriété de lots Honoraires Inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur
    Ref. : 247
    1 660 000 €
    Appartement Paris XVI ème
    Quartier Passy Situé au coeur du très prisé quartier de Passy, au deuxieme étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble de caractère en pierre de taille, bénéficiant d'un environnement calme grâce à sa cour verdoyante, élégant appartement de 65 m² se composant d'une vaste pièce de vie lumineuse orientée plein Sud, comprenant un séjour et une salle à manger sur parquet, prolongés par une cuisine ouverte contemporaine et entièrement aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Copropriété de lots Honoraires charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 845
    1 055 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 1900€.
Affichage des informations légales : Haussmann Prestige | Raison sociale : ANTOINE FERRI REAL ESTATE | Adresse siège social : 231 rue Saint Honoré - 75001 PARIS | Siret : 98381732100018 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR92983817321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante