Haussmann Prestige

75001 PARIS Appartement Paris I Er

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€989 000 **
Vendome,

Situé au coeur du très recherché quartier Vendôme, sur la prestigieuse rue Saint-Honoré, à proximité immédiate du Jardin des Tuileries, des enseignes de luxe, des restaurants réputés et de hauts lieux parisiens emblématiques, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié.

Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien, digicode et interphone, ce quatre pièces de 75 m² Loi Carrez séduit par son élégance et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, les volumes harmonieux et la distribution optimisée révèlent un bien pensé pour le confort au quotidien.

Le séjour, d'une superficie généreuse de 29 m², constitue le coeur de l'appartement. Baigné de lumière, il est sublimé par une cheminée qui apporte une touche authentique et raffinée, idéale pour créer une ambiance conviviale. La cuisine semi-ouverte, aménagée avec soin, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant fonctionnalité et modernité.

L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, propices au repos, ainsi que d'une salle de bains. Des toilettes séparées viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire.

Cet appartement incarne parfaitement le charme de l'élégance parisienne, alliant emplacement d'exception, cachet et qualité de vie.

Bien en copropriété.
Charges mensuelles : 225 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 78 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75001
  • Ville
    PARIS
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    989000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2704 EUR

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface loi Carrez
    75.84 m2
  • Surface séjour
    29.91 m2

Extérieur

  • Année construction
    1790
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte meublée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/10/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2022
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    273 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    266 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 3   Entrée   5,97          
 3   W.C.   0,87          
 3   Salle de bains   4,87          
 3   Chambre 1   12,16          
 3   Chambre 2   8,50          
 3   Chambre 3   8,22          
 3   Salon - Séjour   29,91          
 3   Cuisine   7,98          

Le quartierParis 1

Habitants

Densité de population
9 146 hab/km²
Enfants et adolescents
15 %
Age moyen
42 ans
Nombre d'habitants
16 545 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 910 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
33 %
Taux d'habitation
13 %
Taxe foncière
14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
75 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
7,8 étab/km²
Restaurants et cafés
8,1 tous les 100m
Commerces
51,4 tous les 100m
Médecins
570 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Frederic RODEMICH
Conseiller en Immobilier
Haussmann Prestige
231 rue Saint Honoré
75001 PARIS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Haussmann Prestige | Raison sociale : ANTOINE FERRI REAL ESTATE | Adresse siège social : 231 rue Saint Honoré - 75001 PARIS | Siret : 98381732100018 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR92983817321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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