75016 PARIS Appartement Paris XVI

€1 145 000 **

Auteuil.
Idéalement situé entre les quartiers d'Auteuil et Mirabeau, au coeur du XVI ème arrondissement, cet appartement familial de 108,12 m² loi Carrez occupe le 5ème étage d'un élégant immeuble en pierre de taille.

Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, il bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur la Seine, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

L'entrée distribue un vaste double séjour ouvert sur ce panorama exceptionnel, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements.

Nécessitant une rénovation, cet appartement révèle un fort potentiel d'aménagement et permet notamment la création aisée d'une troisième chambre, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un intérieur entièrement personnalisé.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Alliance d'une vue exceptionnelle, d'une luminosité remarquable et de volumes généreux, cet appartement constitue une opportunité rare de créer une résidence élégante, où chaque espace pourra être sublimé selon vos envies.
Sectorisation Jean Baptiste Say

Copropriété de 67 lots
Charges: 533 € / mois
Honoraires charges acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique et faible émission de GES

** €1 145 000 honoraires inclus | €1 105 000 hors honoraires | Honoraires : 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
108 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75016
Ville
PARIS
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Vue
Dégagée, vue Seine
Etage
5
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Métro
1 min

Aspects financiers

Prix
1145000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2343 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
67
Dont lots d'habitation
67
Charges annuelles (ALUR)
6420 EUR
Cotisation fonds travaux
81.65 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
108 m2
Surface loi Carrez
108.12 m2
Surface séjour
39 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1928
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambres possibles
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
280 m
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Collective
Eau froide
Collective avec millième
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Vide Ordure
Non
Détecteur de fumée
Oui
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
10/01/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR
Surface de référence
108.1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	9,81
	Dégagement	2,96
	Cuisine	8,81
	Dégagement placards	3,84
	Chambre	13,96
	Salle d'eau	1,75
	Chambre	21,41
	Toilettes	0,91
	Salle de bains	3,66
	Vestiaire	1,60
	Salon	19,52
	Salle à manger	19,89

Le quartierParis 16

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

10 138 hab/km²

Enfants et adolescents

21 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

165 487 habitants

Revenu mensuel par ménage

5 250 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

45 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

45 %

Résultats des lycées

97 %

Ecoles et crèches

12,7 étab/km²

Restaurants et cafés

1,5 tous les 100m

Commerces

21,7 tous les 100m

Médecins

700 hab/médecin

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Sabine TEBOUL

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231 rue Saint Honoré
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Ref. : 214

6 000 000 €

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