75015 PARIS Appartement Paris XV Eme

€995 000 **

Paris XV, au dernier étage d'un immeuble de standing, duplex de 106,97 m² Loi Carrez, baigné de lumière et offrant une vue spectaculaire sur les monuments parisiens, avec un aperçu privilégié sur la Tour Eiffel.
Un bien rare, , calme absolu, idéal en résidence principale ou comme en pied-à-terre d'exception, il se compose:

Niveau I :
Une entrée ouvre sur un vaste double séjour d'angle aux larges ouvertures, dévoilant des perspectives dégagées sur Paris.
Cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, toilettes invités.

Niveau II:
Deux belles chambres lumineuses (possibilité d'aménager une troisième), deux salles de bains dont une avec douche, toilettes séparés.

La suite parentale ainsi que la baignoire de la salle de bains bénéficient d'une vue direct sur la Tour Eiffel.

Espaces optimisés, atmosphère sereine et raffinée.
Un appartement lumineux et élégant, offrant un panorama parisien exceptionnel et une qualité de vie recherchée. Une opportunité rare pour amateurs de vues ouvertes et de belles adresses.

Atouts supplémentaires
Situation privilégiée à deux pas du Centre Beaugrenelle
Chauffage et eau chaude collectifs
Résidence sécurisée avec gardien 24h/24
Trois ascenseurs
Possibilité d'un parking en concession dans l'immeuble
Cave

Proximité : M°Javel , André Citroën (Ligne 10), RER C Javel , Bus (30 42 62 70 77) , Centre Commercial Beaugrenelle , Cinéma
Sol en Béton formant une protection acoustique

Charges prévisionnelles courante : 830€/mensuelles
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Dans copropriété de : 202 lots
Taxe foncière : 2581€
DPE : E

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
107 m²
2 salle(s) de bains
2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75015
Ville
PARIS
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Est
Vue
degagée
Etage
31
Nombre étages
31
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Métro
2 min
Accès RER
2 min

Aspects financiers

Prix
995000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2581 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
202
Charges annuelles (ALUR)
9960 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
107 m2
Surface loi Carrez
106.97 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Couvert
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie finale
E

Le quartierParis 15

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

27 699 hab/km²

Enfants et adolescents

19 %

Age moyen

41 ans

Nombre d'habitants

234 994 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 810 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

32 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

59 %

Résultats des lycées

89 %

Ecoles et crèches

17,3 étab/km²

Restaurants et cafés

1,9 tous les 100m

Commerces

18,5 tous les 100m

Médecins

1180 hab/médecin

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Stefania TERLIZZI

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