75017 PARIS Appartement Paris XVII Eme

€2 320 000 **

Avenue de la Grande Armée,
Idéalement situé à deux pas de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées,
au deuxième étage d'un immeuble haussmannien prestigieux bati en 1800 sécurisé avec gardien et ascenseur, ce tres bel appartement de 151 m² vous offre l'art de vivre parisien :
il se compose d'un généreux double salon de 46 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un agréable balcon, côté nuit : trois chambres dont une master avec salle de douches et WC, une salle de bains , un dressing et un WC.
Adresse très recherchée pour cet appartement entièrement rénové tout en ayant conservés : hauteurs sous plafond, parquets, moulures et cheminée, il allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne.
Copropriété de 15 lots d'habitation
Charges : 833 Euros / Mois
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
151 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570€ et 4910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75017
Ville
PARIS
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min
Accès RER
2 min
Accès Métro
2 min

Aspects financiers

Prix
2320000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
34
Charges annuelles (ALUR)
10000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
151.03 m2
Surface séjour
46 m2

Extérieur

Année construction
1800
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffage central
Eau froide
Collective avec millième
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/04/2025
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
289 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
271 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3570 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4910 EUR
Surface de référence
152.13

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour - Salon - Cuisine	46	S
	Entrée - Dégagement	17	E
	Chambre 1	25	N
	Chambre 2	21	S
	Chambre 3	17	E
	Salle de bains	10
	Salle d'eau	6
	Toilettes	2

Le quartierParis 17

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

29 812 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

168 533 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 900 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

35 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

63 %

Résultats des lycées

96 %

Ecoles et crèches

16,3 étab/km²

Restaurants et cafés

2,7 tous les 100m

Commerces

24,2 tous les 100m

Médecins

810 hab/médecin

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231 rue Saint Honoré
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Ref. : 29

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