Haussmann Prestige

75020 PARIS Appartement Paris XX ème

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Appartement Paris XX ème 18/18
€2 250 000 **
À deux pas de la place de la Nation, totalement insoupçonnable depuis la rue, cet appartement de 179 m² en parfait état séduit par son patio intérieur exceptionnel de 36,5 m², véritable coeur de vie au calme absolu.

Situé au premier étage et seul à l'étage, il bénéficie d'un double accès : ascenseur desservant directement le bien et entrée indépendante classique, offrant une intimité rare.

Dès l'entrée, un vaste double séjour de plus de 73 m², traversant et baigné de lumière, accueille les espaces de réception ainsi qu'une cuisine ouverte élégamment intégrée. La double exposition rue et patio renforce la luminosité et la sensation d'espace.
La hauteur sous plafond de plus de 3 mètres accentue encore l'impression de volume et confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Organisé autour de son patio à ciel ouvert, extrêmement rare en milieu urbain, l'appartement offre une véritable sensation de maison en plein Paris. À l'abri de toute nuisance, cet extérieur accueille une terrasse dont une partie est élégamment couverte par une verrière, permettant d'en profiter en toute saison.

L'espace nuit principal se compose d'une suite parentale de 41 m², comprenant un espace dressing, une salle de bains et des toilettes attenantes, offrant un véritable univers privé.
Une seconde chambre de 20 m² bénéficie également de sa propre salle de bains.

Une troisième chambre indépendante, située côté séjour, dispose de sa salle d'eau et de toilettes attenantes, idéale pour recevoir, installer un bureau ou préserver l'autonomie d'un adolescent.

Climatisation.
Copropriété confidentielle de 3 lots d'habitation.
Charges : 1 015 € / trimestre.
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 179 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210€ et 4350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75020
  • Ville
    PARIS
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Rue / Patio
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    1 min
  • Accès Métro
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    2250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    4300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    179 m2
  • Surface loi Carrez
    178.26 m2
  • Surface terrasse
    34.74 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3.09 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    poêle à bois dans le double séjour
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4350 EUR
  • Surface de référence
    178.3

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée - Séjour - Cuisine   73,35          
 1   Chambre 1   12,18          
    SDE + WC   3,58          
    W.C.   1,05          
    Salle de bains   3,89          
    Chambre 2   19,86          
    SDB + WC   9,37          
    Chambre 3   41,43          
    Dressing   9,99          
    Dégagement   3,56          
    Terrasse   36,50          

Le quartierParis 20

Habitants

Densité de population
32 802 hab/km²
Enfants et adolescents
21 %
Age moyen
39 ans
Nombre d'habitants
195 556 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 600 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
27 %
Taux d'habitation
13 %
Taxe foncière
14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
66 %
Résultats des lycées
94 %
Ecoles et crèches
21,8 étab/km²
Restaurants et cafés
1,6 tous les 100m
Commerces
17,9 tous les 100m
Médecins
1200 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Caroline FERON
Conseiller en Immobilier
Haussmann Prestige
231 rue Saint Honoré
75001 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 4300€.
Affichage des informations légales : Haussmann Prestige | Raison sociale : ANTOINE FERRI REAL ESTATE | Adresse siège social : 231 rue Saint Honoré - 75001 PARIS | Siret : 98381732100018 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR92983817321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante