92300 LEVALLOIS PERRET Appartement Levallois

€1 490 000 **

Levallois Pompidou

Au coeur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des restaurants, commerces, écoles, crèche et garderie.

Situé aux 5 ème et 6 ème étages d'un immeuble récent de standing avec gardien, ce très bel appartement familial offre un roof top privatif de 125 m², véritable espace de vie à ciel ouvert qui procure un aspect exceptionnel à ce bien.

Bénéficiant de 116 m² Loi Carrez sur deux niveaux, il se compose comme suit :

Au niveau principal : une entrée donne sur le salon de 25 m² prolongé par un balcon de 4 m².
La cuisine ouverte de 10 m² est entièrement aménagée et équipée.

Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante et balcon de 4 m².

Une seconde salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage supérieur : une pièce lumineuse et climatisée (idéale pour le télé travail par exemple) ouvre directement sur l'exceptionnel roof top de 125 m², accessible par deux baies vitrées. Cet espace unique bénéficie d'une vue dégagée plein ciel et d'une triple exposition à 360°, idéal pour recevoir, se détendre ou créer un jardin suspendu.

L'appartement dispose d'une cave et de deux emplacements de parking en sous sol.

Copropriété de lots.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €1 490 000 honoraires inclus | €1 433 000 hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
116 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
125 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1686€ et 2282€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92300
Ville
LEVALLOIS PERRET
Pays
France
Etage
6
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
1490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
326
Dont lots d'habitation
90
Charges annuelles (ALUR)
8000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
116 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
125 m2
Surface terrasse
125 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Eau froide
Collective avec millième
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/11/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1686 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2282 EUR

Le quartierLevallois-Perret

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

26 703 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

38 ans

Nombre d'habitants

64 195 habitants

Revenu mensuel par ménage

4 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

35 %

Taux d'habitation

19 %

Taxe foncière

16 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

45 %

Résultats des lycées

90 %

Ecoles et crèches

13,1 étab/km²

Restaurants et cafés

2,2 tous les 100m

Commerces

15,4 tous les 100m

Médecins

1040 hab/médecin

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Ref. : 395

1 450 000 €

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