Haussmann Prestige

92200 NEUILLY SUR SEINE Appartement Neuilly Sur Seine

Appartement Neuilly Sur Seine 1/4
Appartement Neuilly Sur Seine 2/4
Appartement Neuilly Sur Seine 3/4
Appartement Neuilly Sur Seine 4/4
€2 160 000 **
Longchamp - Saint-James

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports, cet appartement de réception et familial de 155 m² prend place au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée.

Entièrement repensé et rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien conjugue élégance contemporaine, confort et fonctionnalité. Occupant seul son palier, il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses expositions sud-ouest et nord-ouest, ainsi que de vues dégagées offrant de belles perspectives sur la Seine et l'horizon de La Défense.

La galerie d'entrée mène à de généreux espaces de réception baignés de lumière, prolongés par plusieurs balcons qui confèrent à l'ensemble une sensation d'ouverture particulièrement agréable. La cuisine, pensée comme un véritable lieu de vie, se distingue par ses lignes épurées, son équipement haut de gamme et son espace repas convivial. Une buanderie discrètement intégrée complète cet ensemble.

L'espace nuit a été conçu pour répondre aux exigences d'une vie familiale harmonieuse. Il comprend trois chambres aux volumes confortables, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de son propre balcon, d'un vaste dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec toilettes. Des toilettes invités complètent l'agencement.

Les prestations techniques répondent aux standards actuels avec l'installation d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Une cave et un box fermé directement accessibles dans l'immeuble viennent parfaire ce bien rare sur le marché. La possibilité d'une acquisition meublée pourra également être envisagée.

Offrant des volumes généreux, une rénovation de qualité et un environnement particulièrement recherché, cette adresse confidentielle constitue une opportunité rare au coeur du quartier Longchamp ? Saint-James.


Charges mensuelles 592€
Bien en copropriété de lots.
Honoraires charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété de lots.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 155 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92200
  • Ville
    NEUILLY SUR SEINE
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    2160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    5900 EUR

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface loi Carrez
    155 m2
  • Surface séjour
    44 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    5
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    84.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    160.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3380 EUR
  • Surface de référence
    169.1

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Le quartierNeuilly-sur-Seine

Habitants

Densité de population
16 380 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
43 ans
Nombre d'habitants
60 910 habitants
Revenu mensuel par ménage
6 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
50 %
Taux d'habitation
13 %
Taxe foncière
6 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
34 %
Résultats des lycées
97 %
Ecoles et crèches
9,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,9 tous les 100m
Commerces
13,8 tous les 100m
Médecins
710 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Frederic RODEMICH
Conseiller en Immobilier
Haussmann Prestige
231 rue Saint Honoré
75001 PARIS
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