75003 PARIS Appartement Paris III Eme

€2 890 000 **

Quartier Archives
A deux pas de la place des Vosges, au quatrième étage d'un bel immeuble ancien 1870 avec ascenseur bien entretenu, charmant appartement six pièces de 145.05 m2 loi carrez, refait a neuf en 2026, vous offrant : entrée avec rangements, jolie réception de 33 m2 en angle très lumineuse avec vue dégagée, une grande cuisine dinatoire avec espace salle a manger de 25 m2, quatre chambres dont trois suites, une master de 16 m2 avec double dressings, salle d'eau et Wc séparé, deux suites avec salle d'eau et Wc, une chambre/bureau au calme sur cour Wc indépendants ainsi que de nombreux rangements intégrés et une buanderie.
Une cave.
Adresse tres recherchee au coeur du Marais, belle copropriété securisée, travaux de qualité, plan fonctionnel optimisé, matériaux de belle facture : moulures, parquets massifs, doubles vitrages.
Copropriété de 25 lots
Charges: 432 euros/ mois
Honoraires charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
145 m²
1 salle(s) de bains
3 salle(s) d'eau
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75003
Ville
PARIS
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud-est
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
3 min
Accès Métro
3 min

Aspects financiers

Prix
2890000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
5184 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
145 m2
Surface loi Carrez
145.05 m2
Surface au sol
148.36 m2
Surface séjour
33.29 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1870
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec compteur
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
154 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2420 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
4	Entrée	5,35
4	Dégagement	6,25
4	Cuisine	8,35
4	Couloir	4,20
4	Salle d'eau	3,73
4	Dressing	3,10
4	W.C.	1,27
4	Dressing	2,92
4	Chambre 1	16,04
4	Séjour	25,89
4	Salon	33,29
4	Chambre 2	14,64
4	Salle d'eau	2,34
4	Buanderie	2
4	W.C.	1,61
4	Chambre 3	11,77
4	Salle d'eau	2,30
4	Chambre 4
4	Cave

Le quartierParis 3

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

29 995 hab/km²

Enfants et adolescents

16 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

35 049 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 830 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

34 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

76 %

Résultats des lycées

93 %

Ecoles et crèches

22 étab/km²

Restaurants et cafés

4,8 tous les 100m

Commerces

42,7 tous les 100m

Médecins

850 hab/médecin

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Ref. : 821

645 000 €

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75003 PARIS Appartement Paris III Eme

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