75009 PARIS Appartement Paris IXeme

€575 000 **

Madeleine- Opéra.
Au sein d'une résidence Art Déco de grand standing des années 1920, qui fut jadis le Grand Hotel de Paris, bel appartement de 38 m2 clef en main aux finitions soignées.
Au quatrième étage par ascenseur, une entrée avec rangements, un salon-cuisine, une belle chambre, une salle de douche avec toilettes.
Belle hauteur sous plafond de 3m, moulures, climatisation.
Parties communes de standing.
Gardiennage de l'immeuble 24h/24h

Charges mensuelles : 540 €
Copropriété de 166 lots
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
38 m²
1 salle(s) d'eau
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75009
Ville
PARIS
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Est
Etage
4
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
1 min
Accès RER
2 min
Accès Métro
1 min
Piscine
1 Km

Aspects financiers

Prix
575000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
169
Charges annuelles (ALUR)
6480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
charges impayées

Surfaces

Surface
38.2 m2
Surface loi Carrez
38.2 m2
Surface séjour
15.12 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1928
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Commentaire Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Collective
Eau froide
Collective avec millième
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Autre
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non
Jacuzzi
Non
Hammam
Non
Home cinéma
Non
Bain nordique
Non
Spa
Non
Salle de jeux
Non
Salle de fitness
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Cuisine	12,55	E	Parquet
	Chambre	16,95	E	Parquet
	Salle d'eau	5,80	E	Carrelage
	Entrée Placards	2,90	E	Parquet

Le quartierParis 9

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

27 355 hab/km²

Enfants et adolescents

19 %

Age moyen

38 ans

Nombre d'habitants

59 408 habitants

Revenu mensuel par ménage

4 250 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

39 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

71 %

Résultats des lycées

88 %

Ecoles et crèches

19,9 étab/km²

Restaurants et cafés

7,5 tous les 100m

Commerces

48,6 tous les 100m

Médecins

670 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Sabine TEBOUL

Conseiller en Immobilier

Appeler Email

Haussmann Prestige

231 rue Saint Honoré
75001 PARIS

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Haussmann Prestige pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Haussmann Prestige a.ferri@haussmannprestige.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Exclusif

Appartement Paris I Er

EXCLUSIVITE Rue Etienne Marcel, Au quatrieme etage d'un bel immeuble ancien de 1860 securisé avec ascenseur, appartement trois pieces de 63,74 m2 environ : entrée, sejour avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres dont une au calme, salle de bains, wc independants. Quartier tres recherche, aux pieds de tous les commerces, plan modulables offrant un joli potentiel, appartement lumineux et traversant. Parties communes refaites a neuf. Copropriété de lots Charges : 173 Euros / Mois Honoraires de 3.98 % charge acquéreur ( 930 000 Euros Honoraires Exclus )

Ref. : 159

967 000 €dont 3.98% TTC d'honoraires

Découvrir

Appartement Paris XVI EME

Tour Eiffel. A une superbe adresse proche du Trocadéro et de Passy, cet appartement fonctionnel et traversant de 93 m² situé au second étage avec ascenseur offre une vue magnifique sur la Tour Eiffel et ses abords. Un séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, deux chambres au calme (une troisième possible) et une distribution idéale font de ce bien un pied-à-terre parisien d'exception. Copropriété de lots Honoraires Inclus charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 807

1 390 000 €dont 3.73% TTC d'honoraires

Découvrir

APPARTEMENT PARIS VII ÈME

Proche Rue du Bac, dans une petite impasse, au calme dans un immeuble ancien avec gardien, ascenseur. Au 6ème étage, charmant appartement de trois pièces de 63 m2 loi carrez. il se compose: une entrée avec rangement, une cuisine équipée, un salon qui donne sur le balconnet avec la vue sur Invalide, salle à mangé (une deuxième chambre possible), une chambres, salle de douche et WC séparé. l'appartement a été rénové avec matériaux de qualités. Idéale pour pied à terre. Copropriétés de 19 lots d'habitation. Charge 660€ /trimestre Honoraires charge acquéreurs 4% Les informations sur le risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ref. : 875

1 144 000 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

« » ×

75009 PARIS Appartement Paris IXeme

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

Publicité

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avecL'agence

Offres similairesà ce bien

Nous respectons votre vie privée.