75001 PARIS Appartement Paris Ier

€489 000 **

Au coeur du Paris historique, dans le village Saint Honoré, charmant deux pièces organisé en duplex situé au dernier étage par ascenseur et quelques marches d'un immeuble datant de 1870.
Au calme et orienté sud ce duplex de 37m2 - 34,59 loi Carrez -s'organise avec une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, toilettes indépendantes au premier niveau.
A l'étage, la chambre et sa salle de douche.
Beaucoup de charme grâce aux poutres apparentes, cet appartement au plan optimisé sans vis à vis, au calme et ensoleillé conviendra à la fois aux primo accédants et aux investisseurs.
Parties communes refaites.

Charges : 168 Euros / Trimestre
Copropriété de 23 copropriétaires
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
37 m²
1 salle(s) d'eau
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75001
Ville
PARIS
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud
Vue
dégagée - ciel
Etage
6
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Métro
1 min
Accès RER
2 min
Piscine
0.5 Km

Aspects financiers

Prix
489000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
23
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
840 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
37 m2
Surface loi Carrez
34.59 m2
Surface au sol
19.77 m2
Surface séjour
19.79 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1870
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec millième
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Autre
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Détecteur de fumée
Oui
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
10/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
117 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
270 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour - Salon - Cuisine	19,79		Parquet Flottant
	Chambre	13,68		Parquet Flottant

Le quartierParis 1

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

9 146 hab/km²

Enfants et adolescents

15 %

Age moyen

42 ans

Nombre d'habitants

16 545 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 910 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

33 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

75 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

7,8 étab/km²

Restaurants et cafés

8,1 tous les 100m

Commerces

51,4 tous les 100m

Médecins

570 hab/médecin

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Haussmann Prestige

231 rue Saint Honoré
75001 PARIS

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