75004 PARIS Appartement Paris IV arrondissement

€499 000 **

Quartier Saint Paul
Au sein d'un immeuble bien entretenue du XIXe siècle, superbe appartement de deux pièces d'une surface de 33,70 m2 loi Carrez, au quatrième étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
Idéalement situé a quelque pas de Place des Vosges, de toute commodités et des transports.
Le bien est complété par une cave.

Copropriété de lots.
Charges :120€/mois
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
33 m²
1 salle(s) d'eau
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75004
Ville
PARIS
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Métro
2 min
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
630 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
1140 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
33 m2
Surface loi Carrez
33.7 m2
Surface au sol
33.7 m2
Surface séjour
16 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1800
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Très bon état
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Vide Ordure
Oui
Détecteur de fumée
Oui
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
07/03/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
213 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Le quartierParis 4

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

17 019 hab/km²

Enfants et adolescents

16 %

Age moyen

41 ans

Nombre d'habitants

27 146 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 760 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

34 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

72 %

Résultats des lycées

99 %

Ecoles et crèches

19,3 étab/km²

Restaurants et cafés

4,6 tous les 100m

Commerces

31,3 tous les 100m

Médecins

700 hab/médecin

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Clement HARDOUIN

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231 rue Saint Honoré
75001 PARIS

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