Haussmann Prestige

75008 PARIS Appartement Paris VIII Eme

Appartement Paris VIII Eme 1/3
Appartement Paris VIII Eme 2/3
Appartement Paris VIII Eme 3/3
€967 000 **
Hoche - Friedland

Sur la très prisée avenue Hoche, à quelques mètres de l'Arc de Triomphe et du parc Monceau, Haussmann Prestige vous dévoile un élégant appartement de 80,21 m² loi Carrez, situé au troisième étage avec ascenseur d'un superbe immeuble de standing avec gardienne.

Entièrement repensé et rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement conjugue avec justesse le charme de l'élégance parisienne et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement.

La pièce de réception, d'une superficie d'environ 38 m², offre un vaste espace de vie baigné de lumière, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, au calme, ainsi qu'une salle d'eau aux finitions soignées avec WC.

Une adresse emblématique du Triangle d'Or élargi, où le prestige de l'emplacement s'allie à une rénovation irréprochable. Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête d'un élégant pied-à-terre parisien ou d'une résidence principale de grand standing.


Bien en copropriété de lots.
Charges mensuelles 545€
Honoraires charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 80 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75008
  • Ville
    PARIS
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    967000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1865 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    6572 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    80.21 m2
  • Surface séjour
    38 m2

Extérieur

  • Année construction
    1935
  • Standing
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Surface de référence
    80.2

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Le quartierParis 8

Habitants

Densité de population
9 483 hab/km²
Enfants et adolescents
21 %
Age moyen
40 ans
Nombre d'habitants
36 694 habitants
Revenu mensuel par ménage
5 660 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
36 %
Taux d'habitation
13 %
Taxe foncière
14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
53 %
Résultats des lycées
97 %
Ecoles et crèches
8,7 étab/km²
Restaurants et cafés
4,9 tous les 100m
Commerces
61 tous les 100m
Médecins
270 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Frederic RODEMICH
Conseiller en Immobilier
Haussmann Prestige
231 rue Saint Honoré
75001 PARIS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Haussmann Prestige | Raison sociale : ANTOINE FERRI REAL ESTATE | Adresse siège social : 231 rue Saint Honoré - 75001 PARIS | Siret : 98381732100018 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR92983817321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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