Haussmann Prestige

75013 PARIS Appartement Paris XIII

Appartement Paris XIII 1/7
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Appartement Paris XIII 7/7
€899 000 **
Rue de Tolbiac, proche du métro et commerce. Dans un immeuble de l'année 60 avec ascenseur, un appartement au 6ème étage avec balcon. Il se compose par deux appartements: premier appartement de 66m2, une entrée, un salon qui donne sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain , WC et un dressing. Deuxième appartement de 44m2, une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de douche et WC. Deux caves au sous-sol.
Les deux appartement peuvent vendre séparément ou ensemble. Appartement à rénover avec beaucoup de potentiel.

A proximité de tous commerces, établissements scolaires et université, centre commercial Italie 2 et de nombreux transports commun.
Copropriétés de 44 lots d'habitation.
Charge 900€ /trimestre
Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur le risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 110 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2528€ et 3420€. Pour la date de référence 22/12/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75013
  • Ville
    PARIS
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Métro
    3 min
  • Accès RER
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    899000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    44
  • Charges annuelles (ALUR)
    4000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    110 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    242 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2528 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    22/12/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR
  • Surface de référence
    111

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée             
    Salon             
    Chambre 1             
    Chambre 2             
    Cuisine             
    Salle de bains             
    Balcon             
    Dressing             

Le quartierParis 13

Habitants

Densité de population
25 726 hab/km²
Enfants et adolescents
20 %
Age moyen
41 ans
Nombre d'habitants
183 216 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 000 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
27 %
Taux d'habitation
13 %
Taxe foncière
14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
59 %
Résultats des lycées
93 %
Ecoles et crèches
22,5 étab/km²
Restaurants et cafés
1,6 tous les 100m
Commerces
13,5 tous les 100m
Médecins
590 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Jun TORRA
Négociateur, Conseiller en Immobilier
Haussmann Prestige
231 rue Saint Honoré
75001 PARIS
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    Ref. : 754
    450 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots.Les charges annuelles sont de 4000€.
Affichage des informations légales : Haussmann Prestige | Raison sociale : ANTOINE FERRI REAL ESTATE | Adresse siège social : 231 rue Saint Honoré - 75001 PARIS | Siret : 98381732100018 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR92983817321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante