75013 PARIS Appartement Paris XIII

€366 000 **

Rue de Tolbiac, proche du métro et commerce. Dans un immeuble de l'année 60 avec ascenseur, un appartement au 6ème étage. Très lumineux, ce 44m2 se compose de: une entrée, un salon, une cuisine (possible faire cuisine américaine) une chambre, une salle de bain , WC et un dressing. une cave au sous-sol.
Appartement à rénover avec beaucoup de potentiel. Chauffage collectif au gaz, l'eau chaude individuelle.

A proximité de tous commerces, établissements scolaires et université, centre commercial Italie 2 et de nombreux transports commun.
Copropriétés de 44 lots d'habitation.
Charge 440€ /trimestre
Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur le risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
44 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2528€ et 3420€. Pour la date de référence 22/12/2025.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75013
Ville
PARIS
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Etage
6
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès RER
3 min
Accès Métro
3 min

Aspects financiers

Prix
366000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
44
Charges annuelles (ALUR)
1700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44 m2
Surface loi Carrez
44 m2

Extérieur

Année construction
1960
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Indépendante
Hauteur sous plafond
2.65 m
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Eau froide
Collective avec millième
Etat intérieur
A rénover
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
22/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/12/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
278 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2528 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
22/12/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3420 EUR
Surface de référence
111

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée
	Salon
	W.C.
	Chambre 1
	Cuisine
	Salle de bains
	Dressing

Le quartierParis 13

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

25 726 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

41 ans

Nombre d'habitants

183 216 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 000 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

27 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

59 %

Résultats des lycées

93 %

Ecoles et crèches

22,5 étab/km²

Restaurants et cafés

1,6 tous les 100m

Commerces

13,5 tous les 100m

Médecins

590 hab/médecin

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231 rue Saint Honoré
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