75009 PARIS Appartement Paris IX Eme

€1 255 000 **

EXCLUSIVITE
Europe

Au troisieme etage d'un bel immeuble ancien 1850, charmant appartement quatre pieces de 108,90 m2 agencé comme suit : entrée, reception de 27 m2 offrant une vue degagée plein Sud sans vis a vis, parquets point de hongrie, cheminée, moulures, cuisine independante équipée aménagée de 10 m2, trois chambres de 12,14 et 15 m2 et un bureau de 8,9 m2, une salle de bains avec espace buanderie, un wc independants.
Emplacement tres recherche, plan optimisé comprenant trois chambres et un bureau / dressing, elements anciens conservés : parquets points de hongrie, moulure, cheminée.
Exposition Sud sans vis a vis.
Une cave complète le bien et une place de parking en sus.

Copropriete de lots
Charges mensuelles 532 Euros
Honoraires Inclus charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €1 255 000 honoraires inclus | €1 200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
109 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 4000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75009
Ville
PARIS
Pays
France
Exposition
Sud
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
1255000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
108.9 m2
Surface séjour
27.16 m2

Extérieur

Année construction
1850
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/03/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4000 EUR
Surface de référence
108.9

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Entrée	4,26
3	Salle de bains	5,07
3	W.C.	1,30
3	Chambre 1	15,59	S
3	Chambre 2	14,59	S
3	Chambre 3	12,76
3	Dégagement placards	8,55
3	Cuisine	10,72
3	Dressing	8,90
3	Séjour - Salle à manger	27,16

Le quartierParis 9

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

27 355 hab/km²

Enfants et adolescents

19 %

Age moyen

38 ans

Nombre d'habitants

59 408 habitants

Revenu mensuel par ménage

4 250 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

39 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

71 %

Résultats des lycées

88 %

Ecoles et crèches

19,9 étab/km²

Restaurants et cafés

7,5 tous les 100m

Commerces

48,6 tous les 100m

Médecins

670 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Frederic RODEMICH

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Haussmann Prestige

231 rue Saint Honoré
75001 PARIS

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Ref. : 543

2 390 000 €

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75009 PARIS Appartement Paris IX Eme

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