75008 PARIS Appartement Paris VIII Eme

€1 090 000 **

Wagram / Faubourg Saint-Honoré
A deux pas de Wagram et du Faubourg Saint-Honoré, découvrez cet appartement triplex style maison de ville de charme de 85.77 m² habitables soit 75.45 m2 loi carrez, offre de beaux volumes, une magnifique hauteur sous plafond et un fort potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 35 m2 avec séjour et cuisine ouverte. Une mezzanine accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Au premier étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bains. Le second étage propose une chambre d'enfant avec sa salle d'eau.
Ce bien séduit par son caractère, son agencement atypique, ses volumes et son emplacement exceptionnel au coeur d'un secteur très recherché. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de charme souhaitant créer un lieu de vie unique.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Copropriete de lots
Prix incluant 5.8 % d'honoraires charge acquéreur
( 1 030 000 Euros Honoraires Exclus )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr

** €1 090 000 honoraires inclus | €1 030 000 hors honoraires | Honoraires : 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
75 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440€ et 3330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75008
Ville
PARIS
Pays
France
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Oui

Aspects financiers

Prix
1090000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1405 EUR

Surfaces

Surface
75.45 m2
Surface au sol
85.77 m2
Surface Utile
85.77 m2
Surface séjour
35 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1927

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambres possibles
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Collective avec millième
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Détecteur de fumée
Non
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
365 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
354 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
79 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3330 EUR
Surface de référence
75.45

Le quartierParis 8

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

9 483 hab/km²

Enfants et adolescents

21 %

Age moyen

40 ans

Nombre d'habitants

36 694 habitants

Revenu mensuel par ménage

5 660 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

36 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

53 %

Résultats des lycées

97 %

Ecoles et crèches

8,7 étab/km²

Restaurants et cafés

4,9 tous les 100m

Commerces

61 tous les 100m

Médecins

270 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Haussmann Prestige

231 rue Saint Honoré
75001 PARIS

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