Haussmann Prestige

92200 NEUILLY SUR SEINE Appartement Neuilly Sur Seine

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Appartement Neuilly Sur Seine 14/14
€1 455 000 **
Parc de Neuilly

Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement d'une superficie de 109 m² (carrez) situé Boulevard du Parc à Neuilly-sur-Seine au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing construit très récemment, sécurisé et parfaitement entretenu, avec gardien-régisseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité de l'agencement. L'espace de réception, composé d'une entrée, d'un vaste séjour et d'une salle à manger de plus de 52 m², offre un cadre de vie particulièrement agréable, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et prolongé par un balcon loggia. L'espace cuisine est prêt pour recevoir la cuisine de votre choix.

Ce bien est composé de trois belles chambres dont une suite parentale indépendante. La suite parentale comprend une chambre accompagnée d'une salle d'eau avec toilettes et d'un dressing avec placards coulissants. Un espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, une buanderie, un placard coulissant et des toilettes séparées.

Les prestations soignées et son plan optimisé sans perte de place en font une opportunité rare sur le marché. L'ensemble est en état neuf avec des prestations architecte réalisées par les promoteurs-constructeurs (carrelages et faïences mosaïque Porcelanosa toute hauteur, parquet massif, domotique centralisée, spots LED et plafonniers).
Parties communes réalisées par décorateur de renom Studio Putman. Faibles charges de copropriété.

Une place de parking en sous-sol pratique et proche ascenseur complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Un bien d'exception, alliant standing, luminosité et fonctionnalité.

Charges mensuelles 221€.
Horaires charges vendeurs.
Bien en copropriété de lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 109 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92200
  • Ville
    NEUILLY SUR SEINE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    1455000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2658 EUR

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface loi Carrez
    109.03 m2
  • Surface séjour
    47.55 m2
  • Surface terrasse
    7.02 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    57 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Surface de référence
    109

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 4   Entrée   4,99          
 4   Séjour - Salon - Cuisine   47,55   NE       
 4   Chambre 1   15,48   NE       
 4   SDE + WC   3,06          
 4   Couloir   3,48          
 4   Chambre 2   12,49   SO       
 4   Chambre 3   13,60   SO       
 4   W.C.   1,46          
 4   Buanderie   1,89          
 4   Salle de bains   5,03          
 4   Balcon   7,02   NE       

Le quartierNeuilly-sur-Seine

Habitants

Densité de population
16 380 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
43 ans
Nombre d'habitants
60 910 habitants
Revenu mensuel par ménage
6 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
50 %
Taux d'habitation
13 %
Taxe foncière
6 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
34 %
Résultats des lycées
97 %
Ecoles et crèches
9,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,9 tous les 100m
Commerces
13,8 tous les 100m
Médecins
710 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Frederic RODEMICH
Conseiller en Immobilier
Haussmann Prestige
231 rue Saint Honoré
75001 PARIS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Haussmann Prestige | Raison sociale : ANTOINE FERRI REAL ESTATE | Adresse siège social : 231 rue Saint Honoré - 75001 PARIS | Siret : 98381732100018 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR92983817321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante