Haussmann Prestige

75006 PARIS Appartement Paris VI Eme

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€3 255 000 **
EXCLUSIVITE
Saint Germain des pres,
En dernier étage d'un petit immeuble ancien très bien entretenu, sublime appartement en Duplex de 96,95 m2 au sol soit 92,75 m2 loi carrez entièrement refait a neuf par un architecte de renom italien comprenant deux terrasses plein ciel, agencé comme suit : entrée, espace de réception cathédrale avec belle hauteur sous plafond sous verrière zénithale sur mesure ouvrable électriquement, cheminée, donnant sur une très jolie terrasse, cuisine independante haut de gamme équipée Gaggeneau avec cave à vins comportant un espace dinatoire, office, wc invités avec vestiaire, A l'etage : deux suites dont une master avec dressing, salle de bains/douches/wc, une salle de douches/wc, Un bureau / espace chambre d'appoint, en roof top dominant le quartier une superbe terrasse plein ciel désignée par une artiste céramiste sur mesure avec espace plancha, lounge sur mesure reel jardin sur le toit avec point d'eau, cheminée, banc et vegetalisé.
Adresse d'exception a deux pas du Boulevard Saint Germain, du Bon marche ainsi que des meilleurs commerces et ecoles du Quartier.
Appartement de charme aux poutres apparentes, traité telle une maison de ville nichée sur le toit sans vis a vis offrant de superbes vues degagées, tres lumineux : triple exposition et renové avec des materiaux nobles subtilement sélectionnes, système hifi haut de gamme : tvs integrées, enceintes integrées, ecrans invisibles.
Climatisation réversible, cheminée, deux terrasses, alarme, cameras, porte blindée.
Vente meublée possible.
Copropriete de lots
Charges : 253 Euros/mois
Prix incluant 5 % d'honoraires charge acquéreur
( 3 100 000 Euros Honoraires Exclus )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €3 255 000 honoraires inclus | €3 100 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 93 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • 2 chambre(s)
  • 14 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75006
  • Ville
    PARIS
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    3255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2542 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    3036 EUR

Surfaces

  • Surface
    92.75 m2
  • Surface au sol
    96.95 m2
  • Surface terrain
    14.81 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Gaz
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Le quartierParis 6

Habitants

Densité de population
19 662 hab/km²
Enfants et adolescents
19 %
Age moyen
43 ans
Nombre d'habitants
42 428 habitants
Revenu mensuel par ménage
4 890 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
40 %
Taux d'habitation
13 %
Taxe foncière
14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
64 %
Résultats des lycées
97 %
Ecoles et crèches
22,4 étab/km²
Restaurants et cafés
5 tous les 100m
Commerces
38,9 tous les 100m
Médecins
700 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Matthieu TAKISSIAN
Conseiller en Immobilier
Haussmann Prestige
231 rue Saint Honoré
75001 PARIS
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    Ref. : 875
    1 144 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Haussmann Prestige | Raison sociale : ANTOINE FERRI REAL ESTATE | Adresse siège social : 231 rue Saint Honoré - 75001 PARIS | Siret : 98381732100018 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR92983817321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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