Emplacement d'exception au calme absolu au sein d'un luxueux ilot de verdure dans le coeur du Quartier des Abbesses / Montmartre, à deux pas du Metro Blanche, Sublime Duplex à l'esprit de Maison developpant 160.42 m2 habitables soit 158.62 m2 loi carrez entiérement renové et re structuré en 2020 par le proprietaire designer de renom, esthete et collectionneur d'Art dans un esprit contemporain incorporant des matériaux de grande qualité tels que des marbres de carrare, parquets massifs,essences de bois rares, bois brulé, chauffage au sol.
L'entrée se realise en passant deux grands portails discrets et securisés, le tout donnant sur une cour pavée et arborée, l'Appartement / Maison dispose d'une terrasse ainsi que d'une jungle de Bambous à l'abris des regards.
L'espace de réception de 68 m2 au rez de chaussée dispose d'une magnifique cuisine de 29 m2 sur mesure réalisée par un menuisier avec du bois brulé, du laiton ainsi que du granit, la réception de 39 m2 avec cheminée jouit de 3.2 M de hauteur sous plafond et est ornée d'une cheminée en marbre au gaz, La Master au rez de chaussée traitée comme une luxueuse suite de Palace inclut une chambre de 16 m2 avec dressing sur mesure, une salle de bains/douches de 20 m2 en marbre vert et noir sous verriere, un wc japonais, le tout donnant sur un charmant patio interieur de 12 m2 environ arboré et traité en teck, L'etage accessible par un escalier sous verriere sur mesure offre un vaste bureau de 34 m2 cathédrale pouvant donner lieu a la creation de deux chambres, un wc japonais, de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains/douches possible ( fluides en attente ) , L'etage dispose d'un accés indépendant.
Environnement exceptionnellement calme eu egard à l'emplacement, restructuration réalisée avec gouts, soin du détail apportés aux finitions et extrêmement fonctionnel intégrant rangements sur mesures.
Bien unique a la vente
Copropriété de 6 lots
Charges : 379 Euros / Mois
Prix incluant 4.9 % d'honoraires charge acquéreur
( 3 305 000 Euros Honoraires Exclus )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €3 200 000 honoraires inclus | €3 050 000 hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur
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