75008 Paris Appartement Paris VIII ème arrondissement

Appartement Paris VIII ème arrondissement 1/2

Appartement Paris VIII ème arrondissement 2/2

€1 745 000 **

Quartier Monceau - Malesherbes.

Situé au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille fin XIXe siècle, cette appartement de 130 m2 allie charme de l'ancien et prestations modernes.

Il se compose d'une entrée desservant un vaste double séjour traversant et lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend trois chambres parentales avec salle d'eau ou salle de bain et deux WC séparés.

Ce bien est complété par une cave.

Au calme et lumineux, l'appartement est idéalement situé dans une rue résidentielle prisée, à deux pas du Parc Monceau, des commerces, des transports et d'écoles prestigieuses.

Copropriété de 27 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
140 m²
1 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75008
Ville
Paris
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
3 min
Accès Métro
3 min
Accès RER
3 min

Aspects financiers

Prix
1745000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2775 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
27
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
7530 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
140 m2
Surface loi Carrez
142.05 m2
Surface au sol
142.05 m2
Surface séjour
47 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1895
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/05/2025
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an

Le quartierParis 8

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

9 483 hab/km²

Enfants et adolescents

21 %

Age moyen

40 ans

Nombre d'habitants

36 694 habitants

Revenu mensuel par ménage

5 660 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

36 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

53 %

Résultats des lycées

97 %

Ecoles et crèches

8,7 étab/km²

Restaurants et cafés

4,9 tous les 100m

Commerces

61 tous les 100m

Médecins

270 hab/médecin

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Serge DUPOUY

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