75013 PARIS Appartement Paris XIII Eme

€969 000 **

Exclusivité
Corvisart / Buttes aux Cailles
Au sein d'une rue calme et peu passante, au premier étage par ascenseur d'un immeuble art déco de standing avec gardienne, 5 pièces familial de 100m² composé d'une entrée, d'un double-séjour de 31m² avec cheminée en marbre, parquet d'origine et moulures au plafond, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Appartement lumineux avec de nombreux rangements, proche des commerces de la Buttes aux Cailles et de la Place d'Italie, des transports (M5/6/7 et nombreuses lignes de bus) et des écoles. Une cave au sous-sol complète ce bien idéal pour une famille.
Charges : 439 Euros / Mois incluant chauffage, eau chaude, gardien et ascenseur
Copropriété de 16 lots
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
100 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75013
Ville
PARIS
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
969000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Charges annuelles (ALUR)
5265 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100 m2
Surface loi Carrez
99.63 m2
Surface au sol
100.25 m2
Surface séjour
31 m2

Extérieur

Année construction
1934
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Collective
Eau froide
Collective avec millième
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
212 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR

Le quartierParis 13

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

25 726 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

41 ans

Nombre d'habitants

183 216 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 000 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

27 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

59 %

Résultats des lycées

93 %

Ecoles et crèches

22,5 étab/km²

Restaurants et cafés

1,6 tous les 100m

Commerces

13,5 tous les 100m

Médecins

590 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Matthieu TAKISSIAN

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231 rue Saint Honoré
75001 PARIS

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