75008 PARIS Appartement Paris VIII Eme

€1 890 000 **

Friedland Balzac
Au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété haussmannienne avec gardien, appartement de 125 m² entièrement rénové en 2025, et comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre master avec salle de douche et toilettes attenantes, deux autres chambres avec leur salle de douche, des toilettes indépendantes et un espace buanderie.
Une cave complète ce bien.
Prix de vente :1.940.000€ net vendeur + 4.1% d'honoraires charges acquéreurs
Charges : Mois
Copropriété de 13 lots d'habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
125 m²
1 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
3 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 3000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75008
Ville
PARIS
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
1890000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Dont lots d'habitation
13

Surfaces

Surface
125 m2
Surface loi Carrez
124.7 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
3 m2

Extérieur

Année construction
1890
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3000 EUR

Le quartierParis 8

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

9 483 hab/km²

Enfants et adolescents

21 %

Age moyen

40 ans

Nombre d'habitants

36 694 habitants

Revenu mensuel par ménage

5 660 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

36 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

53 %

Résultats des lycées

97 %

Ecoles et crèches

8,7 étab/km²

Restaurants et cafés

4,9 tous les 100m

Commerces

61 tous les 100m

Médecins

270 hab/médecin

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231 rue Saint Honoré
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