Pereire
Situé à l'étage d'un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille, récemment ravalé et construit en 1903, cet appartement de prestige de 255 m² allie élégance intemporelle, grâce à son parquet en point de Hongrie et sa cheminée, et confort moderne, grâce à une rénovation d'exception réalisée avec des matériaux et équipements de haute qualité.
Dès l'entrée, une majestueuse galerie mène à une double réception lumineuse, agrémentée de cimaises et d'un faux plafond en staff isolé, subtilement décaissé pour magnifier les volumes. Une cheminée opérationnelle avec foyer en brique et finition feuille d'argent trône dans l'espace de vie, dissimulant une TV escamotable intégrée. L'appartement bénéficie d'un système de vidéosurveillance dans les parties communes ainsi que d'une alarme avec télésurveillance et boîtier d'urgence, garantissant une sécurité optimale. Le confort est renforcé par un aspirateur centralisé, des haut-parleurs intégrés dans les plafonds de toutes les réceptions et un double vitrage sur l'avenue. L'ensemble des placards et dressings ont été conçus sur mesure avec un éclairage intégré.
La salle à manger élégante prolonge l'espace de réception et mène à une cuisine dînatoire haut de gamme Binova, aux finitions anthracite et sable avec gorges en aluminium et wengé. Cet espace culinaire est doté des meilleurs équipements : un four et un four vapeur Gaggenau connectés au réseau d'eau, une hotte îlot éclairante, une plaque induction cinq feux Gaggenau à fleur de plan, un lave-vaisselle Miele, un lave-linge Neff et un chauffe-plats intégré dans l'office.
La suite parentale, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative, séparée par une porte à galandage. Cette dernière offre une baignoire îlot en Corian, une douche à ciel de pluie deux vitesses avec receveur XXL à fleur de sol et une robinetterie Dornbracht. Le confort y est absolu grâce aux doubles stores électriques télécommandés, occultants et décoratifs, ainsi qu'à un coffre-fort scellé. Les autres chambres bénéficient des mêmes prestations soignées et partagent une salle de bains en marbre et béton ciré, dotée d'un adoucisseur d'eau et d'un thermostat centralisé.
Les équipements techniques de l'appartement sont à la hauteur de son standing. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Frisquet 32Kw basse température, pilotée par une sonde thermostatique programmable. L'électricité a été entièrement optimisée avec une condamnation centralisée des réceptions et de l'appartement. Une grande cave privative de 15 m², avec sol bétonné et éclairage privé, est directement accessible depuis l'escalier de la cuisine.
Professions libérales autorisées. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.
Honoraires charges vendeurs.
Charges mensuelles 738€
Copropriété de lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
