75016 PARIS APPARTEMENT XVI EME ARRONDISSEMENT AVENUE FOCH

APPARTEMENT XVI EME ARRONDISSEMENT AVENUE FOCH 1/1

€4 100 000 **

Exceptionnellement proposé à la vente, cet élégant appartement situé sur l'Avenue Foch bénéficie d'une adresse emblématique du 16? arrondissement de Paris. Entièrement repensé et rénové, climatisé et exposé plein Sud, il conjugue raffinement, confort et luminosité, tout en offrant une vue privilégiée sur la Tour Eiffel.

Ses généreuses surfaces de réception et ses prestations soignées en font un lieu de vie idéal pour une famille ou pour recevoir dans un cadre prestigieux.

L'appartement principal comprend une vaste galerie d'entrée en marbre, un séjour de 40 m², une salle à manger de 42 m², quatre chambres, ainsi que cinq salles d'eau avec toilettes, dont deux intégrées à la suite parentale. Un balcon filant exposé plein Sud prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue.

Un studio de service indépendant, une cave et un double garage fermé en sous-sol complètent cet ensemble immobilier d'exception.

** €4 100 000 honoraires inclus | €3 942 308 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
225 m²
5 salle(s) de bains
5 salle(s) d'eau
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820€ et 5180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75016
Ville
PARIS
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud
Etage
6
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
5 min
Accès Métro
6 min

Aspects financiers

Prix
4100000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
5090 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
130
Dont lots d'habitation
120
Charges annuelles (ALUR)
15570 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Demande de désignation d'expert(s)

Surfaces

Surface
225 m2
Surface loi Carrez
210 m2
Surface séjour
40 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
5
Salle(s) d'eau
5
WC
5
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Eau froide
Collective avec millième
Etat intérieur
Excellent
Chambres de service
1
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Vide Ordure
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
2
Détecteur de fumée
Oui
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Sauna
Non
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/12/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
268 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
273.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3820 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5180 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
6	Entrée	17,76
6	Chambre	14,65
6	Placard	0,96
6	Salle d'eau	4,21
6	Séjour	40,11
6	Salle à manger	42,03
6	Chambre 2	15,01
6	Salle d'eau	4,39
6	Chambre 3	13,11
6	Dégagement	7,37
6	Placard	0,38
6	Dressing	1,59
6	Chambre 4	23,81
6	Salle de bains	4,03
6	Salle de bains	5,52

Le quartierParis 16

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

10 138 hab/km²

Enfants et adolescents

21 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

165 487 habitants

Revenu mensuel par ménage

5 250 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

45 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

45 %

Résultats des lycées

97 %

Ecoles et crèches

12,7 étab/km²

Restaurants et cafés

1,5 tous les 100m

Commerces

21,7 tous les 100m

Médecins

700 hab/médecin

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231 rue Saint Honoré
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Ref. : 792

969 000 €

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