Haussmann Prestige

75016 PARIS Appartement Paris XVI - Victor Hugo

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Appartement Paris XVI - Victor Hugo 18/18
€2 990 000 **
Situé sur la prestigieuse avenue Victor Hugo, au coeur du XVI ème arrondissement de Paris, cet appartement d'exception de 201,55 m2 Loi Carrez avec plus de 3m20 de hauteur sous plafond occupe le 5ème et dernier étage d'un élégant immeuble de standing. Bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, et d'un agréable balcon filant sur toutes les pièces. Ce bien à fort potentiel nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.

L'appartement s'ouvre sur une généreuse entrée desservant une triple réception baignée de lumière, prolongée par des vues dégagées. La partie nuit comprend actuellement quatre chambres, avec la possibilité d'aménager trois chambres et un bureau selon vos besoins. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains privative, formant une véritable suite parentale.

Vous trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une chambre de service située au 6ème étage par ascenseur ou escalier, constituant un espace complémentaire particulièrement appréciable.

Une CHAMBRE DE grande cave en sous-sol complète ce bien.

L'appartement est situé dans un immeuble aux parties communes particulièrement soignées, avec gardien à demeure, garantissant confort et sécurité au quotidien.

Une adresse de premier ordre, des volumes généreux, des vues dégagées et un potentiel de valorisation exceptionnel font de cet appartement une opportunité rare sur le marché parisien.
Sectorisation Janson de Sailly

Copropriété de 16 lots
Charges: 913 € / mois
Honoraires charges acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique et faible émission de GES
** €2 990 000 honoraires inclus | €2 870 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 202 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75016
  • Ville
    PARIS
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    2990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    10.8 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface loi Carrez
    201.55 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8.45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1910
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Collective
  • Eau froide
    Collective avec millième
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Chambres de service
    1
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Surface chambre de service : 8,45 m2 soit 20,80 m3

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Jacuzzi
    Non
  • Hammam
    Non
  • Home cinéma
    Non
  • Bain nordique
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non
  • Salle de fitness
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    310 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Galerie   20,48          
    Salon   27,70          
    Salle à manger   29,11          
    Chambre 1   14,05          
    Chambre 2   22,85          
    Chambre 3   16,58          
    Chambre 4   16,86          
    Couloir   9,84          
    Dégagement   7,52          
    Dégagement   3,94          
    Dégagement   1,57          
    Cuisine   15,15          
    Buanderie   3,68          
    Salle de bains   4,42          
    Salle de bains   6,18          
    Toilettes   1,62          
    Balcon   8,80          
    Balcon   11,10          

Le quartierParis 16

Habitants

Densité de population
10 138 hab/km²
Enfants et adolescents
21 %
Age moyen
44 ans
Nombre d'habitants
165 487 habitants
Revenu mensuel par ménage
5 250 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
45 %
Taux d'habitation
13 %
Taxe foncière
14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
45 %
Résultats des lycées
97 %
Ecoles et crèches
12,7 étab/km²
Restaurants et cafés
1,5 tous les 100m
Commerces
21,7 tous les 100m
Médecins
700 hab/médecin

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Sabine TEBOUL
Conseiller en Immobilier
Haussmann Prestige
231 rue Saint Honoré
75001 PARIS
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    Ref. : 166
    2 990 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 10.8€.
Affichage des informations légales : Haussmann Prestige | Raison sociale : ANTOINE FERRI REAL ESTATE | Adresse siège social : 231 rue Saint Honoré - 75001 PARIS | Siret : 98381732100018 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR92983817321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante