92300 LEVALLOIS PERRET Appartement Levallois Perret

€1 590 000 **

Levallois - Front de Seine

Dans un environnement résidentiel et recherché, spectaculaire appartement de 120,84 m2 en triplex avec rooftop situé aux derniers étages d'une résidence de standing avec ascenseur.
Véritable maison sur les toits, ce bien rare conjugue volumes généreux, extérieurs végétalisés et vues dégagées.
Au 9ème étage l'appartement s'ouvre sur un large double séjour prolongé par une terrasse de 20m2 de plain pied soigneusement végétalisée ; une cuisine indépendante pouvant aisément s'ouvrir sur le séjour.
A l'étage supérieur accessible par escalier l'espace nuit offre une master bedroom avec salle de douche et dressing, deux autres chambres se partagent une salle de bain intégrant un espace buanderie.
Au 11ème et dernier étage, se dévoile l'atout exceptionnel de cet appartement : un roof top privatif offrant plusieurs univers de vie : cuisine d'été, barbecue, espace repas et salon qui invite à la détente.
Cet appartement aux allures de penthouse familial alliant intimité, luminosité représente une opportunité rare dans ce quartier prisé.

Une cave et deux places de parking complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un box (en sus du prix)

Bien en copropriété.
Charges mensuelles : 630 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
121 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92300
Ville
LEVALLOIS PERRET
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Nord-ouest
Vue
ciel
Etage
9
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
1590000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
114
Charges annuelles (ALUR)
7580 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
120.84 m2
Surface loi Carrez
119.64 m2
Surface séjour
38.49 m2
Surface terrasse
118.88 m2

Extérieur

Année construction
1998
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.42 m
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Descriptif Parking
Deux places de parking côte à côte
Un box fermé avec prise éléctrique
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Hammam
Non
Bain nordique
Non
Spa
Non
Salle de jeux
Non
Salle de fitness
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
176 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
187.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
9	Entrée	5,83
9	Séjour - Salle à manger	38,49
9	Rangement	2,55
9	Cuisine	10,58
10	Dégagement	11,05
10	Chambre 1	10,26
10	Chambre 2	10,45
10	Chambre 3	12,75
10	Salle de bains	4,72
10	Salle d'eau	4,70
10	Dressing	2,71
10	Placard	4,30
9	Terrasse	9,44
11	Terrasse	109,44
11	Local technique	3,30
	Parking en sous-sol	11,81
	Parking en sous-sol	12,41
	Box	14,56
	Cave	2,34

Le quartierLevallois-Perret

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

26 703 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

38 ans

Nombre d'habitants

64 195 habitants

Revenu mensuel par ménage

4 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

35 %

Taux d'habitation

19 %

Taxe foncière

16 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

45 %

Résultats des lycées

90 %

Ecoles et crèches

13,1 étab/km²

Restaurants et cafés

2,2 tous les 100m

Commerces

15,4 tous les 100m

Médecins

1040 hab/médecin

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