Haussmann Prestige

75009 paris Appartement Paris IXème

Appartement Paris IXème 1/1
€1 740 000 **
Trudaine-Maubeuge

Dans un immeuble haussmannien avec ascenseur , au 3ème étage, appartement de 151 m² loi carrez idéalement aménagé.

L'appartement s'ouvre sur une belle entrée donnant accès à un vaste séjour lumineux, cuisine moderne aménagée et équipée , salle d'eau, deux salle de bains, trois chambres, deux WC.

L'appartement dispose d'une cave.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.
Dossier sur demande.

Prestations de qualité : belle hauteur sous plafond, moulures plafond, cheminée, parquet très bien entretenu , belle luminosité, vaste surface et très bonne isolation.

Copropriété de 8 lots
Honoraires inclus charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 151 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75009
  • Ville
    paris
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    1740000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    4224 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface loi Carrez
    151 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Le quartierParis 9

Habitants

Densité de population
27 355 hab/km²
Enfants et adolescents
19 %
Age moyen
38 ans
Nombre d'habitants
59 408 habitants
Revenu mensuel par ménage
4 250 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
39 %
Taux d'habitation
13 %
Taxe foncière
14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
71 %
Résultats des lycées
88 %
Ecoles et crèches
19,9 étab/km²
Restaurants et cafés
7,5 tous les 100m
Commerces
48,6 tous les 100m
Médecins
670 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Thomas FOURNIER
Conseiller en Immobilier
Haussmann Prestige
231 rue Saint Honoré
75001 PARIS
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    Ref. : 1140
    1 050 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 4224€.
Affichage des informations légales : Haussmann Prestige | Raison sociale : ANTOINE FERRI REAL ESTATE | Adresse siège social : 231 rue Saint Honoré - 75001 PARIS | Siret : 98381732100018 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR92983817321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012024000000102 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante