75007 PARIS Appartement Paris VII Eme

€1 790 000 **

Avenue de la Bourdonnais
Au premier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien, Appartement cinq pièces de 127 m², à fort potentiel, se composant d'une entrée desservant un double séjour idéalement exposé sud-ouest, jouissant d'une vue sans vis-à-vis sur la pointe de la Tour Eiffel, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), deux chambres dont une en suite avec sa salle de bains et un large bow-window.
Une cave au sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus deux chambres de service et un débarras.
A deux pas du Champ de Mars, de la Seine ainsi que des nombreux commerces de la Rue Saint-Dominique.
Charges : 446 € / Mois
Copropriété d'environ 20 lots
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
127 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75007
Ville
PARIS
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
1790000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
5355 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
127 m2
Surface loi Carrez
126.34 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rénover
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
252 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2920 EUR

Le quartierParis 7

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

13 274 hab/km²

Enfants et adolescents

19 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

54 133 habitants

Revenu mensuel par ménage

5 600 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

55 %

Résultats des lycées

98 %

Ecoles et crèches

13,4 étab/km²

Restaurants et cafés

1,8 tous les 100m

Commerces

21,1 tous les 100m

Médecins

610 hab/médecin

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231 rue Saint Honoré
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Ref. : 629

1 700 000 €

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