75116 PARIS Appartement Paris XVI EME

€2 400 000 **

Trocadéro Passy

Situé au coeur du XVI ème Nord proche des commerces de Passy et du Trocadéro, cet appartement d'exception de 161 m2 Loi Carrez avec 3m de hauteur sous plafond aux superbes moulures occupe le 2ème étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur et gardien au sein d'une rue calme en impasse.

Orienté Sud Est, l'appartement s'ouvre sur une jolie entrée desservant le salon salle à manger de 54m² à gauche et la cuisine ouverte de 12m² à droite.

L'entrée donne ensuite accès à la partie nuit de l'appartement qui dispose de 3 chambres de 16 à 22m² avec une salle de bains wc et une salle d'eau wc.

La plus grande chambre dispose de sa propre salle de bains privative avec jacuzzi, formant une véritable suite parentale.

Une possibilité de quatre chambres existe.

Deux dressings et un placard complètent le bien proposé avec deux caves en sous-sol.

L'environnement de l'appartement dans une jolie petite rue haussmannienne est parfait en termes de commerces et d'écoles : un cadre de vie idéal.

Chauffage collectif.
Eau : ballon individuel
Charges : 2400 euros au trimestre

Copropriété de 58 lots
Honoraires charges acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €2 400 000 honoraires inclus | €2 305 000 hors honoraires | Honoraires : 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
161 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390€ et 4600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75116
Ville
PARIS
Pays
France
Exposition
Sud-est
Etage
2
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min
Accès Métro
2 min

Aspects financiers

Prix
2400000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
161 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
234 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4600 EUR
Surface de référence
161.1

Le quartierParis 16

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

10 138 hab/km²

Enfants et adolescents

21 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

165 487 habitants

Revenu mensuel par ménage

5 250 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

45 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

45 %

Résultats des lycées

97 %

Ecoles et crèches

12,7 étab/km²

Restaurants et cafés

1,5 tous les 100m

Commerces

21,7 tous les 100m

Médecins

700 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Serge DUPOUY

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Haussmann Prestige

231 rue Saint Honoré
75001 PARIS

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Ref. : 740

1 745 000 €

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Mentions légales

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75116 PARIS Appartement Paris XVI EME

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