Haussmann Prestige

06400 CANNES Villa CANNES

Villa CANNES 1\/13
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Villa CANNES 8\/13
Villa CANNES 9\/13
Villa CANNES 10\/13
Villa CANNES 11\/13
Villa CANNES 12\/13
Villa CANNES 13\/13
€4 290 000
À deux pas des plages, de la Croisette et des commerces, dans un quartier calme et résidentiel, se trouve cette luxueuse villa Art déco des années 1930, d'une superficie de 400 m². édifiée sur 1.000 m2 de terrain, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme et élégantes, cette demeure se distingue par ses volumes généreux.
Elle se compose comme suit,
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un spacieux séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger, le tout prolongé par une terrasse d'environ 40 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un bureau.
Au premier étage : une suite parentale avec salle de bains et deux dressings, deux chambres avec leurs dressings, et une salle de douche.
À l'étage inférieur : deux chambres avec leurs salles de douche, une salle de sport, une buanderie et une cave.
Cette propriété luxueuse s'étend sur un terrain de plus de 1.000 m², agrémenté d'un jacuzzi et d'une piscine chauffée de 5 x 13 M.
Un garage fermé et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
  • 8 pièce(s)
  • 400 m²
  • picto-salle-eau
    4 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1000 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06400
  • Ville
    CANNES
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    4290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface loi Carrez
    400 m2
  • Surface au sol
    400 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    4
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    219 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée             
    Séjour - Salle à manger             
    Balcon Terrasse             
    Cuisine             
    Bureau             
    Chambre Salle de Bains             
    Dressing             
    Dressing             
    Chambre 2             
    Chambre 3             
    Salle d'eau             
    Chambre Salle d'Eau             
    Chambre Salle d'Eau             
    Salle de sport             
    Buanderie             
    Cave             
    Jacuzzi             
    Piscine             
    Parking             
    Garage             

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

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Antoine FERRI
Président
Haussmann Prestige
231 rue Saint Honoré
75001 PARIS
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