immobilier Off Market

Parc de Neuilly Sublime hôtel particulier de trois étages au calme, niché dans une voie privée très prisée, offrant environ 560 m² habitables avec jardin et terrasse, ainsi que 250 m² en sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec colonnes et cheminée, une cuisine dînatoire entièrement équipée ouvrant sur la terrasse et un accès au sous-sol avec spa. Au premier étage, un grand salon lumineux s'ouvre sur un balcon la prolongé par une salle à manger directement reliée à la cuisine par un escalier élégant. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec une grande salle de bains, un dressing et une chambre pouvant faire office de bureau. Au troisième étage, trois chambres supplémentaires avec une salle de bains. Au dernier niveau, un toit-terrasse offrant une vue dégagée sur La Défense. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier, dispose d'une hauteur sous plafond de plus de 3,70 mètres. Il comprend une salle de cinéma, un espace spa avec hammam et sauna, un atelier ou bureau, ainsi qu'une grande pièce modulable avec possibilité d'aménager un garage pour deux véhicules et une piscine intérieure. Honoraires Inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel, le Palais Galliera et le Palais de Tokyo. Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing avec gardienne, Appartement de réception de 295m². Il se compose d'une galerie d'entrée qui dessert une grande réception idéalement exposée sud-ouest et jouissant d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel, le Palais Galliera et le Palais de Tokyo, un petit salon attenant à la réception, une cuisine séparée et équipée avec un espace buanderie pour le personnel, une salle à manger, une grande suite avec sa propre salle de bains, trois autres chambres, deux salles de bains dont une avec toilettes et un toilette séparé. Bien exceptionnel, avec tout le charme de l'ancien (parquet, cheminées, une très belle hauteur sous plafond) au coeur du très prisé quartier du Trocadéro et bénéficiant d'une vue très rare. Un studio de 30m² environ, une chambre de service de 9m² et deux caves au sous-sol complètent ce bien. Possibilité de louer deux places de parking dans l'immeuble à côté. Copropriété de lots Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charles Laffitte Dans un immeuble Haussmannien de grand standing avec gardien, cet appartement de luxe traversant de 303 m² Carrez, seul au quatrième étage, bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et se compose de sept pièces. Ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme, incluant une climatisation réversible, ainsi qu'une isolation thermique et phonique. Il s'ouvre sur une vaste galerie d'entrée ornée de vitraux et d'un sol en marbre, menant vers les espaces de réception et le coin nuit. La triple réception, composée du salon et de la salle à manger, est mise en valeur par un somptueux parquet de Versailles et une élégante cheminée. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une verrière offrant une superbe vue dégagée sur le Bois de Boulogne et la Fondation Louis Vuitton. La cuisine dînatoire entièrement équipée dispose d'un office attenant. Côté nuit, la suite parentale, agrémentée d'un parquet en point de Hongrie, dispose de deux dressings et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes invités complètent ce bien d'exception. L'appartement bénéficie également d'un escalier de service ainsi que d'un ascenseur de service, assurant un confort et une discrétion supplémentaires. Une exceptionnelle cave de 30 m² complète ce bien rare. Charges mensuelles 1000€. Horaires charges vendeurs. Bien en copropriété de lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charles Laffitte Au sein d'un prestigieux immeuble haussmannien de grand standing avec gardien, ce somptueux appartement traversant de 290 m² loi Carrez, situé au troisième étage, bénéficie d'une élégante exposition Est-Ouest offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux d'exception et des prestations haut de gamme, ce bien conjugue avec raffinement le charme intemporel de l'ancien et le confort contemporain : climatisation intégrée, isolation thermique et acoustique optimale, menuiseries sur mesure et finitions irréprochables. Dès l'entrée, une majestueuse galerie ornée de vitraux et sublimée par un sol en marbre donne le ton de cet appartement d'exception. Elle dessert une spectaculaire triple réception baignée de lumière, prolongée par une verrière offrant une vue dégagée sur le Bois de Boulogne. Les volumes de réception, magnifiés par un parquet en marqueterie de Versailles, de délicates moulures et une cheminée d'époque, créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement aménagée et équipée, se prolonge par un office attenant pensé pour allier discrétion et fonctionnalité. L'espace nuit accueille une vaste suite parentale aux prestations raffinées, avec parquet en point de Hongrie, deux dressings réalisés sur mesure et une salle de bains complète avec baignoire et douche. Quatre autres chambres, une salle de bains, deux salles d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce remarquable appartement familial aux volumes rares. Un escalier de service, un ascenseur secondaire ainsi qu'une grande cave viennent parfaire ce bien d'exception, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest parisien. Charges mensuelles 1000€. Horaires charges vendeurs. Bien en copropriété de lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chaillot - Iena Situé place de l'Alma, somptueux appartement de 175m² situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien avec gardien a été designer par un architecte de renom et vendu meublé. Cet appartement de réception se compose d'une entrée, un espace de reception avec salle à manger, salon tv ainsi qu'une cuisine indépendante équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, une grande chambre avec sa salles d'eau et toilettes ainsi que des toilettes invités. Une cave complète ce bien. Copropriété de lots Honoraires Inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaillot - Iena A proximité de la place de l'Alma sur la prestigieuse avenue du Président Wilson, somptueux appartement de 165m2 situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien avec gardien. Cet appartement de réception se compose d'une entrée, un espace de reception avec salle à manger, salon ainsi qu'une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux grandes chambres, deux salles d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Une cave complète ce bien. Copropriete de lots Honoraires Inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

OFF MARKET Au calme a deux pas du Metro, au sein d'un immeuble de standing securisé avec gardiens et ascenseur, superbe appartement de reception et familial aux tres belles prestations de 250 m2 avec un magnifique espace exterieur de 200 m2 vous offrant : entree, reception, cuisine independante équipée, quatre chambres dont deux en suites, une salle de bains, deux wc. Cave et parking Copropriete de lots Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marais Appartement d'exception dans un hôtel particulier historique. Situé au coeur d'un quartier prestigieux, cet appartement de charme de 225 m² (210 m² Carrez), réparti sur deux niveaux, a été entièrement restauré par un architecte designer réputé. Traversant et baigné de lumière, il offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3,80 m. D'un côté, il s'ouvre sur une cour paysagée privative de 34 m² en jouissance exclusive, et de l'autre, sur la cour d'honneur d'un hôtel particulier. Ce bien rare et élégant se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé (150 m² Carrez) : une entrée accueillante, un salon spacieux de 47 m² avec accès direct à la cour privative, une salle à manger avec kitchenette, reliée à une cuisine séparée via un monte-charge, donnant également sur la cour privative, une grande chambre de 23 m², avec accès à la cour privative, intégrant un bureau en mezzanine et une salle d'eau avec WC, une deuxième chambre avec sa salle d'eau et WC, donnant sur la cour d'honneur et de nombreux rangements sur mesure (dressing et bibliothèques). Au sous-sol aménagé (60 m² Carrez) : un salon TV de 34 m², idéal pour un espace sport ou détente, une buanderie, un bureau, une douche avec WC et une cuisine supplémentaire. Ce bien avec son parquet Versailles, cheminées et dallages d'époque restaurés avec soin, dans un cadre de vie rare et raffiné, mariant le charme de l'ancien et le confort moderne est une invitation à un art de vivre unique. Horaires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété de lots.

OFF MARKET À quelques pas de la prestigieuse avenue des Champs-Élysées, dans le quartier très sécurisé de Matignon, ce superbe appartement de 175 m², situé au troisième étage avec ascenseur, a été entièrement refait à neuf. Il se compose comme suit : une entrée, un salon, une salle à manger, un bureau ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, on retrouve une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux autres chambres en suite. Une cave et deux emplacements de parking complètent ce bien. Copropriété de lots Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pereire Situé à l'étage d'un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille, récemment ravalé et construit en 1903, cet appartement de prestige de 255 m² allie élégance intemporelle, grâce à son parquet en point de Hongrie et sa cheminée, et confort moderne, grâce à une rénovation d'exception réalisée avec des matériaux et équipements de haute qualité. Dès l'entrée, une majestueuse galerie mène à une double réception lumineuse, agrémentée de cimaises et d'un faux plafond en staff isolé, subtilement décaissé pour magnifier les volumes. Une cheminée opérationnelle avec foyer en brique et finition feuille d'argent trône dans l'espace de vie, dissimulant une TV escamotable intégrée. L'appartement bénéficie d'un système de vidéosurveillance dans les parties communes ainsi que d'une alarme avec télésurveillance et boîtier d'urgence, garantissant une sécurité optimale. Le confort est renforcé par un aspirateur centralisé, des haut-parleurs intégrés dans les plafonds de toutes les réceptions et un double vitrage sur l'avenue. L'ensemble des placards et dressings ont été conçus sur mesure avec un éclairage intégré. La salle à manger élégante prolonge l'espace de réception et mène à une cuisine dînatoire haut de gamme Binova, aux finitions anthracite et sable avec gorges en aluminium et wengé. Cet espace culinaire est doté des meilleurs équipements : un four et un four vapeur Gaggenau connectés au réseau d'eau, une hotte îlot éclairante, une plaque induction cinq feux Gaggenau à fleur de plan, un lave-vaisselle Miele, un lave-linge Neff et un chauffe-plats intégré dans l'office. La suite parentale, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative, séparée par une porte à galandage. Cette dernière offre une baignoire îlot en Corian, une douche à ciel de pluie deux vitesses avec receveur XXL à fleur de sol et une robinetterie Dornbracht. Le confort y est absolu grâce aux doubles stores électriques télécommandés, occultants et décoratifs, ainsi qu'à un coffre-fort scellé. Les autres chambres bénéficient des mêmes prestations soignées et partagent une salle de bains en marbre et béton ciré, dotée d'un adoucisseur d'eau et d'un thermostat centralisé. Les équipements techniques de l'appartement sont à la hauteur de son standing. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Frisquet 32Kw basse température, pilotée par une sonde thermostatique programmable. L'électricité a été entièrement optimisée avec une condamnation centralisée des réceptions et de l'appartement. Une grande cave privative de 15 m², avec sol bétonné et éclairage privé, est directement accessible depuis l'escalier de la cuisine. Professions libérales autorisées. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Honoraires charges vendeurs. Charges mensuelles 738€ Copropriété de lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pereire Au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1903, récemment restauré, cet appartement d'exception de 250 m² incarne avec justesse le raffinement parisien dans toute sa splendeur. Entièrement repensé avec des matériaux de très haute qualité, ce bien conjugue avec élégance le charme classique de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée participent à l'identité unique de cet appartement, sublimé par une rénovation soignée et cohérente. Une vaste galerie d'entrée distribue les espaces de réception et donne immédiatement le ton. Elle mène à une double réception lumineuse aux volumes remarquables, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle aux finitions argentées et d'une télévision intégrée avec discrétion. Cet espace, à la fois convivial et sophistiqué, se prête parfaitement à la réception. La salle à manger, dans le prolongement naturel du séjour, s'ouvre sur une cuisine dînatoire au design épuré, entièrement équipée et pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour les moments de partage. L'espace nuit propose une somptueuse suite parentale avec un vaste dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bains élégante comprenant une baignoire îlot, une douche et des stores électriques. Les chambres supplémentaires, parfaitement proportionnées, se partagent une salle de bains en marbre, renforçant le standing de l'ensemble. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au gaz basse température, installation électrique optimisée et nombreux rangements intégrés. Une cave privative de 9 m², accessible depuis l'escalier de service, complète ce bien. Professions libérales autorisées. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. Bien en copropriété. Charges mensuelles : 738 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]