Achat / Vente Appartement PARIS - Appartement a vendre à PARIS

Place Vendome - Opéra **Adresse d'exception ? Rue de la Paix** Au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, sur la très emblématique rue de la Paix, entre la majestueuse Place Vendôme et l'Opéra Garnier, nous vous proposons un bien rare à la vente, niché dans un environnement d'exception où l'élégance parisienne atteint son plus haut degré d'expression. Cette adresse mythique, mondialement reconnue pour son raffinement, son histoire et son prestige, incarne à elle seule l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus exclusif. Véritable symbole du luxe à la française, la rue de la Paix séduit par son architecture remarquable, ses façades haussmanniennes d'une rare distinction, la présence des plus grandes maisons de joaillerie, de haute couture et d'établissements emblématiques qui font rayonner ce quartier bien au-delà des frontières françaises. C'est dans ce cadre exceptionnel, au sein d'un immeuble de grand standing parfaitement entretenu, sécurisé et doté d'un ascenseur, que se situe cet appartement au quatrième étage. Dès l'entrée dans l'immeuble, le ton est donné : les parties communes témoignent d'un entretien irréprochable et d'un cachet intemporel, offrant un écrin élégant à ce bien d'exception. Développant une surface d'environ **60 m²**, cet appartement bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement. Sa distribution intelligente permet une optimisation remarquable des volumes, offrant de multiples perspectives pour concevoir un intérieur à la hauteur de cette adresse unique. L'appartement se compose actuellement de quatre pièces dont deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort quotidien optimal, tout en laissant entrevoir de belles possibilités de réinterprétation pour un projet de rénovation ou de personnalisation selon les attentes de son futur propriétaire. La pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et élégante. Son agencement permet d'imaginer un espace de réception raffiné, idéal pour recevoir dans un cadre à la fois intime et prestigieux. Les volumes, parfaitement proportionnés, autorisent une mise en valeur subtile des matériaux nobles, du mobilier contemporain ou classique, et d'une décoration soignée. Les deux chambres offrent un cadre reposant et confortable. Elles peuvent aisément être pensées comme de véritables suites, combinant intimité, sérénité et sophistication. Leur configuration permet d'envisager différentes options d'aménagement afin de répondre aux exigences les plus élevées, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un élégant pied-à-terre parisien ou d'un investissement patrimonial stratégique. La présence d'une salle de bain ainsi que de deux salles d'eau constitue un atout particulièrement appréciable, garantissant un confort rare pour cette typologie de bien au sein de ce secteur très recherché. Cette disposition répond parfaitement aux attentes d'une clientèle exigeante, attachée à la praticité autant qu'à l'élégance. L'un des grands atouts de cet appartement réside dans sa luminosité. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle clarté naturelle venant souligner les volumes et renforcer la sensation d'espace. Cette lumière, si précieuse à Paris, participe pleinement au charme du lieu et confère à l'ensemble une atmosphère douce et apaisante. Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce bien séduit par son potentiel remarquable. Il constitue une opportunité rare de repenser un espace dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. Les amateurs de rénovation haut de gamme y verront la possibilité de créer une adresse sur-mesure, alliant élégance contemporaine et cachet parisien. Son emplacement exceptionnel représente une valeur patrimoniale incomparable. Vivre rue de la Paix, c'est profiter d'un environnement unique, à quelques pas des plus belles adresses de la capitale : les jardins des Tuileries, la Place Vendôme, l'Opéra Garnier, la rue Saint-Honoré, ainsi que les palaces et tables d'exception qui font la renommée internationale de ce quartier. C'est également bénéficier d'une accessibilité idéale grâce à un réseau de transports particulièrement dense, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des quartiers stratégiques de Paris. Cet emplacement central, recherché tant par une clientèle française qu'internationale, constitue un gage de pérennité et de valorisation. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'exclusivité, de prestige et d'un investissement rare sur le marché parisien. Il offre une opportunité unique d'acquérir un appartement à fort potentiel dans une adresse iconique, synonyme de distinction et d'excellence. Une adresse légendaire, un cadre incomparable, un potentiel exceptionnel : une opportunité rare au coeur du Paris le plus prestigieux. Bien en copropriété de lots Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques

Quartier des Invalides / Gros Caillou À deux pas de l'Hôtel des Invalides, de l'Église Américaine et de la rue Cler, dans un immeuble Art Déco de standing édifié en 1926. Un appartement de 180,67 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée, en parfait état , bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, allie charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée) et confort moderne. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un double séjour et d'un bureau/salle à manger sur rue, d'une suite parentale avec sa salle de douche . Sur cour, se trouvent une cuisine indépendante avec buanderie, deux autres chambres dont une avec salle de douche et une avec salle de bains indépendante, ainsi que des toilettes séparées. Le plan est optimal et permet la création d'une quatrième chambre si souhaité. Deux caves complètent ce bien . L'exercice des professions libérales est autorisé. Charges: 833 €/mois Copropriété de lots Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bois de Boulogne Au troisième étage d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, avec gardien et vidéosurveillance, cet appartement traversant de 150 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son emplacement. Il bénéficie d'un extérieur exposé plein sud offrant une vue entièrement dégagée sur le bois de Boulogne ainsi qu'une perspective rare sur la tour Eiffel, dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, les proportions harmonieuses et la circulation fluide donnent le ton. L'espace de réception se compose d'un double séjour aux belles ouvertures, prolongé par une salle à manger élégante, idéale pour recevoir dans un cadre raffiné. L'ensemble profite d'une exposition sud qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée et met en valeur les volumes ainsi que les prestations de l'appartement. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre un potentiel remarquable pour être aménagée selon les standards les plus exigeants, tout en conservant une vraie convivialité au coeur de l'appartement. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon, renforçant le sentiment d'espace et d'ouverture vers l'extérieur. Deux salles de bains viennent compléter cet espace, permettant un confort optimal au quotidien et une organisation familiale ou professionnelle parfaitement équilibrée. L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un emplacement de parking en sus., un atout rare et recherché dans ce secteur. L'immeuble, sécurisé et suivi par un service de gardiennage, garantit un cadre de vie serein et privilégié, renforcé par la présence d'un système de vidéosurveillance. Ce bien réunit tous les critères d'un appartement de prestige : emplacement recherché, vue exceptionnelle, exposition idéale, et potentiel d'aménagement. Une adresse rare, à proximité immédiate des espaces verts du bois de Boulogne, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre naturel, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest parisien. Copropriété de lots Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulevard Suchet, Au sein d'une residence de bon standing securisée avec gardien et ascenseur, Spacieux appartement cinq pieces de 153,67 m2 avec 20 m2 de balcons filants. Entrée, réception avec cheminée ouvrant sur un large balcon, cuisine indépendante équipée dinatoire, trois chambres : quatrieme possible dont une suite avec salle de bains/douches/wc, une salle de douches, un wc independants, une buanderie. Une cave. Un box de stationnement. Environnement verdoyant a deux pas du Metro Auteuil, ecoles, parcs, appartement offrant de beaux volumes, parquets massifs, doubles vitrages, plan fonctionnel. Copropriete de 52 lots d'habitations Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Champs de Mars - Tour Eiffel Avenue de Suffren, au neuvieme étage d'un bel immeuble de standing : 1968, securisé avec gardien, , deux ascenseurs, aux parties communes rénovées, sublime pieds a terre de 81 m² refait a neuf par architecte agrémenté de plus de 15 m² de balcons-terrasses Entrée, reception avec cuisine ouverte équipée donnant sur balcon offrant une superbe vue sur la Tour Eiffel, au calme sur jardin : deux chambres avec balcon, une salle de douches, un wc independants. Situation tres recherchée, résidence de belle facture, Rénovation haut de gamme, climatisation, , traversant, lumineux. Vente meublée. Une cave. Parking dans l'immeuble en location. Copropriété de lots Charges : 427 Euros / Mois Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gros caillou - Tour Eiffel A quelques pas de la Tour Eiffel, au sein d'un immeuble haussmannien, bel appartement familial . Au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement de 105 m2 Loi Carrez vos offre un plan parfait. Il se compose d'une belle entrée avec ses toilettes invités, un double séjour faisant face à une cuisine dinatoire, trois chambres de taille semblables, une salle de bain et une salle de douche avec toilettes. Une cave complète cette offre. Appartement en bon état. Offrant un cadre de vie agréable cet appartement répond à tous les codes haussmannien dans un environnement recherché. Copropriété de 32 lots Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Village de Passy - Dans une jolie rue calme entre le Village de Passy et la Mairie du XVIe, au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble post-Haussmannien d'excellent standing avec gardienne à demeure, un superbe appartement d'environ 145m2 avec parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et plus de 3m de hauteur sous plafond, composé comme suit : une galerie d'entrée dessert une triple réception avec une salle à manger et un double séjour avec balconnets, une grande cuisine dînatoire qu'il est possible d'ouvrir, 4 chambres en étoile, 2 salles de bain, 2 wc. Une grande double cave complète ce bien. Bel appartement familial avec tout le charme de l'ancien et au plan optimal sectorisé Janson de Sailly et proche des meilleurs commerces et écoles du quartier.

Etoile Monceau Hoche Rue du Faubourg Saint-Honoré angle Hoche, à deux pas du Parc Monceau et du Royal Monceau, aux 6e et 7e étages d'un immeuble haussmannien de standing classé, ce duplex traversant, très calme et lumineux, à la fois familial et de réception, de 134,46 m² au sol (113,62 m² Carrez), se compose : - au premier niveau d'une entrée ouvrant sur un double séjour salon - salle à manger - d'une cuisine dinatoire équipée - d'un dressing - de toilettes invités - au second niveau se trouvent trois chambres dont une avec dressing - un bureau - une grande salle de bain avec baignoire et douche, un lavabo et un WC séparé. Une cave complète ce bien de qualité. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix à proximité de l'appartement. Taxe foncière : 2646 € / an Charges de copropriété : 3000 € DPE C Pas de procédure en cours. Copropriété de lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue de la Bourdonnais Au premier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien, Appartement cinq pièces de 127 m², à fort potentiel, se composant d'une entrée desservant un double séjour idéalement exposé sud-ouest, jouissant d'une vue sans vis-à-vis sur la pointe de la Tour Eiffel, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), deux chambres dont une en suite avec sa salle de bains et un large bow-window. Une cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus deux chambres de service et un débarras. A deux pas du Champ de Mars, de la Seine ainsi que des nombreux commerces de la Rue Saint-Dominique. Charges : 446 € / Mois Copropriété d'environ 20 lots Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place du Trocadéro- Place de Mexico Idéalement situé à quelques pas de la place de Mexico et des transports au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien gardienné, il bénéficie d'une situation privilégiée au calme. Appartement familial de 130M2 comprenant un double double séjour lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine dinatoire indépendante , 3 chambres, 2 salles d'eau , des toilettes séparés et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien .. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Trocadero, Avenue Kleber, aux pieds des commerces et des transports au quatrième étage avec ascenseur dans un immeuble de standing une vue dégagée sur la Tour Eiffel et les toits de Paris, cet appartement climatisé de 98 m2 bénéficie d'un emplacement idéal, il se compose d'un entrée spacieuse , grand dressing, un vaste séjour , une cuisine entièrement équipée , coin repas, deux suites avec leurs dressings et salle d'eau. L'appartement est en parfait état, très lumineux. Une cave complète cette offre. Copropriete de 85 lots Honoraires charge vendeur Charges mensuelles 790€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr