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Rue du Bac - Saint-Germain-des-Prés Au troisième étage par escalier d'un très bel ancien hôtel particulier aux parties communes classées, appartement 4 pièces de 145m² composé d'un très grand séjour, d'une cuisine séparée et équipée, d'un toilette invité et de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Une chambre de service et cave au sous-sol complètent ce bien. Appartement situé en plein coeur du Carré des Antiquaires, à proximité avec les nombreux commerces de la rue du Bac, de Saint-Germain-des-Prés. Charges : 242 Euros / Mois Copropriete de 35 lots Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la prestigieuse avenue Victor Hugo, au coeur du XVI ème arrondissement de Paris, cet appartement d'exception de 201,55 m2 Loi Carrez avec plus de 3m20 de hauteur sous plafond occupe le 5ème et dernier étage d'un élégant immeuble de standing. Bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, et d'un agréable balcon filant sur toutes les pièces. Ce bien à fort potentiel nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. L'appartement s'ouvre sur une généreuse entrée desservant une triple réception baignée de lumière, prolongée par des vues dégagées. La partie nuit comprend actuellement quatre chambres, avec la possibilité d'aménager trois chambres et un bureau selon vos besoins. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains privative, formant une véritable suite parentale. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une chambre de service située au 6ème étage par ascenseur ou escalier, constituant un espace complémentaire particulièrement appréciable. Une CHAMBRE DE grande cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement est situé dans un immeuble aux parties communes particulièrement soignées, avec gardien à demeure, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une adresse de premier ordre, des volumes généreux, des vues dégagées et un potentiel de valorisation exceptionnel font de cet appartement une opportunité rare sur le marché parisien. Sectorisation Janson de Sailly Copropriété de 16 lots Charges: 913 € / mois Honoraires charges acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique et faible émission de GES

Passy - Trocadéro. Dans une copropriété de standing avec gardien à demeure , au troisième étage par ascenseur d'un immeuble de belle facture, appartement familial de 190 m2 en parfait état. Il se présente comme suit : La galerie d'entrée dessert une très grande double réception avec cuisine attenante, possibilité d'ouvrir sur le séjour, trois chambres organisées en suite. Une grande cave. Très bel appartement avec un plan parfait et bénéficiant de la sectorisation Janson de Sailly et proche des commerces renommés du quartier Copropriété de 54 lots d'habitations Charges 800 euros/ mois Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue de la Bourdonnais Au troisième étage d'un immeuble de standing 1903 en pierre de taille, avec ascenseur et gardiens, Elégant appartement familial et de réception de 170 m2, agencé comme suit : galerie d'entrée desservant une double réception avec balcon vue sur la tour Eiffel, une salle-à-manger attenante à la cuisine, une suite parentale et deux autres chambres, deux salles de bains ainsi qu'un wc independant. Une double cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un double parking en supplément. Cet appartement vous séduira par son charme caracterisé par la présence d'elements anciens conserves tels que : parquets, moulures,nombreuses cheminées, son balcon filant ainsi que la superbe vue tour Eiffel. Charges courantes :425 Euros / Mois Bien en copropriété : 63 lots Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Archives A deux pas de la place des Vosges, au quatrième étage d'un bel immeuble ancien 1870 avec ascenseur bien entretenu, charmant appartement six pièces de 145.05 m2 loi carrez, refait a neuf en 2026, vous offrant : entrée avec rangements, jolie réception de 33 m2 en angle très lumineuse avec vue dégagée, une grande cuisine dinatoire avec espace salle a manger de 25 m2, quatre chambres dont trois suites, une master de 16 m2 avec double dressings, salle d'eau et Wc séparé, deux suites avec salle d'eau et Wc, une chambre/bureau au calme sur cour Wc indépendants ainsi que de nombreux rangements intégrés et une buanderie. Une cave. Adresse tres recherchee au coeur du Marais, belle copropriété securisée, travaux de qualité, plan fonctionnel optimisé, matériaux de belle facture : moulures, parquets massifs, doubles vitrages. Copropriété de 25 lots Charges: 432 euros/ mois Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement d'exception au calme absolu au sein d'un luxueux ilot de verdure dans le coeur du Quartier des Abbesses / Montmartre, à deux pas du Metro Blanche, Sublime Duplex à l'esprit de Maison developpant 160.42 m2 habitables soit 158.62 m2 loi carrez entiérement renové et re structuré en 2020 par le proprietaire designer de renom, esthete et collectionneur d'Art dans un esprit contemporain incorporant des matériaux de grande qualité tels que des marbres de carrare, parquets massifs,essences de bois rares, bois brulé, chauffage au sol. L'entrée se realise en passant deux grands portails discrets et securisés, le tout donnant sur une cour pavée et arborée, l'Appartement / Maison dispose d'une terrasse ainsi que d'une jungle de Bambous à l'abris des regards. L'espace de réception de 68 m2 au rez de chaussée dispose d'une magnifique cuisine de 29 m2 sur mesure réalisée par un menuisier avec du bois brulé, du laiton ainsi que du granit, la réception de 39 m2 avec cheminée jouit de 3.2 M de hauteur sous plafond et est ornée d'une cheminée en marbre au gaz, La Master au rez de chaussée traitée comme une luxueuse suite de Palace inclut une chambre de 16 m2 avec dressing sur mesure, une salle de bains/douches de 20 m2 en marbre vert et noir sous verrière, un wc japonais, le tout donnant sur un charmant patio interieur de 12 m2 environ arboré et traité en teck, L'etage accessible par un escalier sous verriere sur mesure donne sur deux chambres, un wc japonais, de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau , L'étage dispose d'un accès indépendant. Environnement exceptionnellement calme eu egard à l'emplacement, restructuration réalisée avec gouts, soin du détail apportés aux finitions et extrêmement fonctionnel intégrant rangements sur mesures. Bien unique a la vente Copropriété de 6 lots Charges : 379 Euros / Mois Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Étoile et Ternes, situé au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de grand standing avec concierge, découvrez ce somptueux appartement de 185 m² lumineux avec balcon filant. Alliant le charme de l'architecture d'origine au confort moderne, cet appartement vous séduira par son authenticité et son volume exceptionnel. Il se compose comme suit: Une vaste galerie d'entrée, Un généreux salon de réception avec cheminée en marbre et donnant sur un balcon filant, une salle à manger distincte, Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. quatre chambres, salle de bain, salle de douche, une buanderie et des toilettes invités avec lave-mains. Une cave complète ce bien. Hauteur sous plafond de 3,4 mètres. Parquets Point de Hongrie Très belles moulures et chemines en marbre d'origine. Magnifiques vitraux préservés, typiques du patrimoine haussmannien. Professions libérales autorisées. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Entre Étoile et Ternes, situé au deuxieme étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de grand standing avec concierge, découvrez ce somptueux appartement de 179 m² entièrement rénové dans un état impeccable. Alliant le charme de l'architecture d'origine au confort moderne, cet appartement vous séduira par son authenticité et son volume exceptionnel. Il se compose comme suit: Une vaste galerie d'entrée,Un généreux salon de réception avec cheminée en marbre et donnant sur un balcon filant,Une salle à manger distincte, Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. Une suite parentale avec sa salle de bain privative, trois autres chambres. Une salle de douche, une buanderie et des toilettes invités avec lave-mains. Une cave complète ce bien. Hauteur sous plafond de 3,4 mètres. Parquets Point de Hongrie Très belles moulures et chemines en marbre d'origine. Magnifiques vitraux préservés, typiques du patrimoine haussmannien. Professions libérales autorisées. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Champs Elysées Friedland. Idéalement situé à deux pas des Champs Elysées et de l'avenue de Friedland, au second étage par ascenseur d'un immeuble de bon standing de 1890, ce magnifique appartement lumineux offre une belle superficie de 180m² agrémentée d'un balcon filant de 9 m². Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée entièrement équipée (cuisine ouverte possible), d'une chambre master avec sa salle de bains, de deux autres chambres avec leur salle de bain, d'un toilette invités et d'une petite chambre supplémentaire. Le parquet en pointe de Hongrie, des cheminées en marbre, de magnifiques moulures et une très belle hauteur sous plafond de 3,50m procurent une ambiance élégante et sophistiquée. Copropriété de lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pereire Situé à l'étage d'un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille, récemment ravalé et construit en 1903, cet appartement de prestige de 255 m² allie élégance intemporelle, grâce à son parquet en point de Hongrie et sa cheminée, et confort moderne, grâce à une rénovation d'exception réalisée avec des matériaux et équipements de haute qualité. Dès l'entrée, une majestueuse galerie mène à une double réception lumineuse, agrémentée de cimaises et d'un faux plafond en staff isolé, subtilement décaissé pour magnifier les volumes. Une cheminée opérationnelle avec foyer en brique et finition feuille d'argent trône dans l'espace de vie, dissimulant une TV escamotable intégrée. L'appartement bénéficie d'un système de vidéosurveillance dans les parties communes ainsi que d'une alarme avec télésurveillance et boîtier d'urgence, garantissant une sécurité optimale. Le confort est renforcé par un aspirateur centralisé, des haut-parleurs intégrés dans les plafonds de toutes les réceptions et un double vitrage sur l'avenue. L'ensemble des placards et dressings ont été conçus sur mesure avec un éclairage intégré. La salle à manger élégante prolonge l'espace de réception et mène à une cuisine dînatoire haut de gamme Binova, aux finitions anthracite et sable avec gorges en aluminium et wengé. Cet espace culinaire est doté des meilleurs équipements : un four et un four vapeur Gaggenau connectés au réseau d'eau, une hotte îlot éclairante, une plaque induction cinq feux Gaggenau à fleur de plan, un lave-vaisselle Miele, un lave-linge Neff et un chauffe-plats intégré dans l'office. La suite parentale, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative, séparée par une porte à galandage. Cette dernière offre une baignoire îlot en Corian, une douche à ciel de pluie deux vitesses avec receveur XXL à fleur de sol et une robinetterie Dornbracht. Le confort y est absolu grâce aux doubles stores électriques télécommandés, occultants et décoratifs, ainsi qu'à un coffre-fort scellé. Les autres chambres bénéficient des mêmes prestations soignées et partagent une salle de bains en marbre et béton ciré, dotée d'un adoucisseur d'eau et d'un thermostat centralisé. Les équipements techniques de l'appartement sont à la hauteur de son standing. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Frisquet 32Kw basse température, pilotée par une sonde thermostatique programmable. L'électricité a été entièrement optimisée avec une condamnation centralisée des réceptions et de l'appartement. Une grande cave privative de 15 m², avec sol bétonné et éclairage privé, est directement accessible depuis l'escalier de la cuisine. Professions libérales autorisées. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Honoraires charges vendeurs. Charges mensuelles 738€ Copropriété de lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pereire Au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1903, récemment restauré, cet appartement d'exception de 250 m² incarne avec justesse le raffinement parisien dans toute sa splendeur. Entièrement repensé avec des matériaux de très haute qualité, ce bien conjugue avec élégance le charme classique de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée participent à l'identité unique de cet appartement, sublimé par une rénovation soignée et cohérente. Une vaste galerie d'entrée distribue les espaces de réception et donne immédiatement le ton. Elle mène à une double réception lumineuse aux volumes remarquables, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle aux finitions argentées et d'une télévision intégrée avec discrétion. Cet espace, à la fois convivial et sophistiqué, se prête parfaitement à la réception. La salle à manger, dans le prolongement naturel du séjour, s'ouvre sur une cuisine dînatoire au design épuré, entièrement équipée et pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour les moments de partage. L'espace nuit propose une somptueuse suite parentale avec un vaste dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bains élégante comprenant une baignoire îlot, une douche et des stores électriques. Les chambres supplémentaires, parfaitement proportionnées, se partagent une salle de bains en marbre, renforçant le standing de l'ensemble. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au gaz basse température, installation électrique optimisée et nombreux rangements intégrés. Une cave privative de 9 m², accessible depuis l'escalier de service, complète ce bien. Professions libérales autorisées. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. Bien en copropriété. Charges mensuelles : 738 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]